一小時辦結  交房即發證 推廣電子證照

——市不動產登記服務中心駛進發展快車道

駐馬店網訊（記者 馬國省）近日，記者從駐馬店市不動產登記服務中心窗口看到，一小時辦結業務、交房即發證、電子材料合法化等這些之前不敢想的事情，在這里卻變成了現實。據了解，為持續深化“放管服”改革，優化營商環境，提升不動產登記服務質量，切實提高辦證企業和群眾的體驗感和幸福感，駐馬店市不動產登記服務中心實施“異地辦”、“就近辦”、“不見面辦”和“全豫辦”等多項服務措施，受到了市民朋友的歡迎和好評。

“專窗辦”，便民利企。在市民中心不動產登記服務大廳設立企業服務專辦窗口，專門負責辦理企業購買非住宅的首次轉移登記、存量房轉移登記。針對企業購買非住宅的轉移登記專門制定了《企業專辦業務一次性告知單》和企業專辦業務工作流程圖。

“限時辦”，提高效率。“企業專辦”實行一個窗口、一個環節辦理，即受理、審核、登簿、收費、發證等事項授權一窗一崗辦理，1小時辦結業務。

“零成本”，減輕企業負擔。降低企業購買非住宅房屋的登記成本，經市政府批準，對企業購買非住宅房屋不再收取不動產登記費，登記費由政府財政負擔。

“一證辦”，提升服務效能。不動產查詢、補證、新建商品房網簽合同網簽備案、商品房（現房）銷售備案、網簽租賃網簽備案、存量房（私有房屋）交易結算資金劃轉均納入“一證通辦”清單，申請人只需提供身份證明即可辦理。

“異地辦”，讓群眾少跑腿。在“一網通辦”的基礎上，采用授權委托異地登記機構收件、屬地登記機構辦理的方式，推進線上線下深度融合，實現不動產登記“異地辦”、“就近辦”、“不見面辦”和“全豫辦”。

“線上辦”，讓信息多跑路。加強不動產登記“一網通辦”便民服務平臺應用，強化信息共享集成，打通政務服務平臺接口和APP接口，申請人可通過河政務服務平臺（全國一體化在線服務平臺、河南省政務服務網和駐馬店市政務服務大廳）和“豫事通”、“咱的駐馬店”APP等渠道，進行線上查詢、線上預約、線上申請、線上預審、在線繳納登記費等。

“延伸辦”，打造家門口的服務站。將新建商品房網簽備案業務延伸至房地產開發企業,存量房網簽備案業務延伸至中介機構,不動產抵押登記的抵押合同網簽備案、預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記等延伸至銀行、公積金等金融部門,不動產自助終端延伸至鄉鎮（辦事處）和社區等，切實打通政務服務“最后一公里”。

“自助辦”，簡便省時間。在自助查詢機和自助打證機前，掃描身份證可查詢不動產（住房）信息和打印不動產登記證證明。

交地即拿證。土地進行招拍掛之后可以立即拿證。

“交房即發證”。在開發企業積極配合的前提下，相關部門對符合條件的全市范圍內新建商品房項目依照各自職能提前介入、主動服務、容缺受理、并聯審批、限時辦結，確保實現開發企業在約定交房當日購房人即可取得不動產權證書。

“網簽即備案、網簽即預告登記”，保障交易安全。充分利用我市不動產登記和房屋交易一體化機構設置的優勢，利用可靠的數字簽名加密技術，通過指紋采集、電子印章、人像活體比對等，實現商品房網簽合同、存量房網簽合同、抵押合同，不動產登記申請書、授權委托書等資料的電子化。企業與購房人網上簽約，網上推送自行生成備案信息，且實時生成（采集）預告登記申請信息，并推送至不動產登記平臺經登簿后生成不動產登記電子證明。

推行電子證照，減少收件紙質材料。推廣不動產登記電子證照，核發電子證書證明。在不動產登記、申報納稅等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證照，符合規定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力，經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效。通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據，電子材料可以不再以紙質形式歸檔。

建立“非司法渠道賠償機制”，提高賠償效率。登記人員在登記過程中未盡合理審慎的注意義務而造成的登記錯誤，給當事人造成損失，當事人可不采用起訴到法院，經過雙方調解或協商方式處理糾紛的，由非司法渠道賠償辦公室核實提出初步處理意見，報中心黨組研究決定后，從“駐馬店市不動產登記非司法渠道賠償專用賬戶”先行賠付，然后依照有關法律規定進行追償。