遂平法院：房屋買賣過戶難實現法官轉變思路把案結

2020-08-12 16:36　來源：駐馬店網責任編輯：付琳

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摘要：經過執行法官反復溝通協調，最終，雙方當事人達成和解協議，申請人自愿放棄過戶訴求，被執行人張某不再追要申請人所欠的兩萬元購房款，同時給予申請人一定的補償。至此，在當事人對執行法官滿滿的謝意之下，一起“執行不能”的房屋買賣合同糾紛案件圓滿執結完畢。

駐馬店網訊(記者周濤通訊員袁毅王玨） 近日，河南省遂平縣人民法院執行法官在面對被執行人履行不能時，積極轉變執行思路，成功執結一起因房屋買賣產生的糾紛案件，雙方當事人為執行法官認真負責的態度連連稱贊。

其實這是一起被執行人需配合申請執行人過戶的民事執行案件，但是接到案件后，執行法官才發現事情并非想象中簡單。經查明，2010年，申請人裴某以30萬的價格購買了被執行人張某的一處房屋，按照約定，張某需及時為裴某辦理房產過戶手續后，裴某將所剩的兩萬元購房款支付給張某。后該處房屋所在地已被納入拆遷范圍，因遲遲沒有辦理房產過戶手續，給申請人造成了較大的利益損失，雙方當事人情緒對立比較嚴重。由于該處房屋已被拆遷，相關單位不再受理房產登記過戶手續，導致該案件陷入執行不能的境地。

這是一起典型的“執行不能”案件，面對如此情形，執行法官積極轉變執行思路，一方面向申請人道明相關政策，希望其能正確認識“執行不能”的同時提出具體想法，以便化解糾紛，另一方面積極與被執行人進行溝通，希望能就其自身原因為申請人帶來的損失進行一定的補償。經過執行法官反復溝通協調，最終，雙方當事人達成和解協議，申請人自愿放棄過戶訴求，被執行人張某不再追要申請人所欠的兩萬元購房款，同時給予申請人一定的補償。至此，在當事人對執行法官滿滿的謝意之下，一起“執行不能”的房屋買賣合同糾紛案件圓滿執結完畢。

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