海南省首宗“作價(jià)出資”土地成交

2019-10-23 11:20　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：付琳

發(fā)送短信 zmdsjb 到 10658300 即可訂閱《駐馬店手機(jī)報(bào)》，每天1毛錢(qián)，無(wú)GPRS流量費(fèi)。

摘要：《文昌市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)暫行辦法》中明確，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以采取作價(jià)出資(入股)方式進(jìn)入土地市場(chǎng)交易。

記者21日從海南省自然資源和規(guī)劃廳獲悉，當(dāng)日海南強(qiáng)盛油氣有限公司以212.7965萬(wàn)元(折合單價(jià)1141元/平方米)的價(jià)格競(jìng)得海南省文昌市文集建試(2018)-29號(hào)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)。這是自海南省文昌市被列為國(guó)家集體土地入市試點(diǎn)以來(lái)，第一次采取“作價(jià)出資”方式入市集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，也是海南省受宗“作價(jià)出資”成交建設(shè)用地使用權(quán)。

資料圖：樓市。中新社記者駱云飛攝

此次“作價(jià)出資”集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地位于海南省文昌市東郊鎮(zhèn)濱海旅游快速干道北側(cè)藍(lán)田村地段，面積為1865平方米，土地用途為零售商業(yè)用地，作價(jià)出資年限為40年，由入市主體文昌市東郊鎮(zhèn)東郊村民委員會(huì)東藍(lán)、西藍(lán)、中藍(lán)村民小組委托文昌市自然資源和規(guī)劃局組織實(shí)施，海南寶恒拍賣(mài)有限公司承辦。

土地“作價(jià)出資”是指土地所有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，將一定年限的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)入股，與他人以合作、聯(lián)營(yíng)等形式共同興辦企業(yè)的行為。《文昌市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)暫行辦法》中明確，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以采取作價(jià)出資(入股)方式進(jìn)入土地市場(chǎng)交易。

今年3月，海南省人民政府印發(fā)的《關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(jiàn)(試行)》，再次強(qiáng)調(diào)允許以作價(jià)出資(入股)方式利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地采取“作價(jià)出資”方式入市，不僅能讓入市主體獲取一次性土地入市收益，還能獲得土地入股企業(yè)的經(jīng)營(yíng)分紅，相較于一般的土地出讓?zhuān)軌颢@取更加長(zhǎng)遠(yuǎn)、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

責(zé)任編輯：付琳

版權(quán)聲明：

1.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：駐馬店網(wǎng)”的所有作品，均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)書(shū)面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來(lái)源：駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺(tái)和個(gè)人，不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問(wèn)予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。

駐馬店日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)法律顧問(wèn)單位：上海市匯業(yè)（武漢）律師事務(wù)所

首席法律顧問(wèn)：馮程斌律師

2.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非駐馬店網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其他媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個(gè)人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用，必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來(lái)源”，并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任，否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品，請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。