1—8月全國房地產開發投資84589億元同比增長10.5%

2019-09-16 10:35　來源：國家統計局責任編輯：付琳

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摘要：6%，增速比1—7月份回落0.2 表3　2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況地區商品房銷售面積商品房銷售額絕對數（萬平方米）同比增長（%）絕對數（億元）同比增長（%）全國總計 101849 -0.

原標題：2019年1—8月份全國房地產開發投資和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

2019年1—8月份，全國房地產開發投資84589億元，同比增長10.5%，增速比1—7月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資62187億元，增長14.9%，增速回落0.2個百分點。

1—8月份，東部地區房地產開發投資44857億元，同比增長8.8%，增速比1—7月份回落0.4個百分點；中部地區投資17809億元，增長9.8%，增速加快0.3個百分點；西部地區投資18506億元，增長16.0%，增速加快0.9個百分點；東北地區投資3418億元，增長9.7%，增速回落1.3個百分點。

1—8月份，房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米，同比增長8.8%，增速比1—7月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積568025萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積145133萬平方米，增長8.9%，增速回落0.6個百分點。其中，住宅新開工面積107053萬平方米，增長8.9%。房屋竣工面積41610萬平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3個百分點。其中，住宅竣工面積29336萬平方米，下降9.6%。

1—8月份，房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8個百分點；土地成交價款6374億元，下降22.0%，降幅收窄5.6個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.6%，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業營業用房銷售面積下降13.9%。商品房銷售額95373億元，增長6.7%，增速加快0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長9.9%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業營業用房銷售額下降12.8%。

1—8月份，東部地區商品房銷售面積40303萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6個百分點；銷售額50739億元，增長5.5%，增速加快0.3個百分點。中部地區商品房銷售面積28791萬平方米，增長0.5%，1—7月份為下降0.1%；銷售額20682億元，增長7.4%，增速加快0.7個百分點。西部地區商品房銷售面積28284萬平方米，增長3.8%，增速加快1.0個百分點；銷售額20363億元，增長9.9%，增速加快0.6個百分點。東北地區商品房銷售面積4471萬平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2個百分點；銷售額3589億元，增長2.3%，增速加快1.8個百分點。

8月末，商品房待售面積49784萬平方米，比7月末減少92萬平方米。其中，住宅待售面積減少140萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業營業用房待售面積增加16萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—8月份，房地產開發企業到位資金113724億元，同比增長6.6%，增速比1—7月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款17322億元，增長9.8%；利用外資81億元，增長1.3倍；自籌資金36036億元，增長3.1%；定金及預收款38377億元，增長8.3%；個人按揭貸款17449億元，增長11.8%。

四、房地產開發景氣指數

8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.94，比7月份提高0.04點。

表1　2019年1—8月份全國房地產開發和銷售情況
指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	84589	10.5
其中：住宅	62187	14.9
辦公樓	3861	0.6
商業營業用房	8456	-9.4
房屋施工面積（萬平方米）	813156	8.8
其中：住宅	568025	10.1
辦公樓	34882	4.2
商業營業用房	94496	-1.7
房屋新開工面積（萬平方米）	145133	8.9
其中：住宅	107053	8.9
辦公樓	4480	20.2
商業營業用房	12172	-4.5
房屋竣工面積（萬平方米）	41610	-10.0
其中：住宅	29336	-9.6
辦公樓	1544	-13.8
商業營業用房	4988	-15.6
土地購置面積（萬平方米）	12236	-25.6
土地成交價款（億元）	6374	-22.0
商品房銷售面積（萬平方米）	101849	-0.6
其中：住宅	89410	0.6
辦公樓	2275	-10.8
商業營業用房	5971	-13.9
商品房銷售額（億元）	95373	6.7
其中：住宅	83317	9.9
辦公樓	3227	-11.7
商業營業用房	6660	-12.8
商品房待售面積（萬平方米）	49784	-7.6
其中：住宅	22790	-13.8
辦公樓	3665	2.6
商業營業用房	13344	-6.0
房地產開發企業到位資金（億元）	113724	6.6
其中：國內貸款	17322	9.8
利用外資	81	129.3
自籌資金	36036	3.1
定金及預收款	38377	8.3
個人按揭貸款	17449	11.8

表2　2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地區	投資額（億元）		同比增長（%）
地區	投資額（億元）	住宅	同比增長（%）	住宅
全國總計	84589	62187	10.5	14.9
東部地區	44857	32487	8.8	11.5
中部地區	17809	13729	9.8	14.4
西部地區	18506	13403	16.0	25.2
東北地區	3418	2567	9.7	13.2

表3　2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地區	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	101849	-0.6	95373	6.7
東部地區	40303	-3.6	50739	5.5
中部地區	28791	0.5	20682	7.4
西部地區	28284	3.8	20363	9.9
東北地區	4471	-6.6	3589	2.3

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