裝紗窗要收建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)600元

網(wǎng)友質(zhì)疑：物業(yè)如此收費(fèi)合理嗎？

石景

原標(biāo)題：裝紗窗要收建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)600元

網(wǎng)友質(zhì)疑：物業(yè)如此收費(fèi)合理嗎？

（石景）只是安裝紗窗，卻被物業(yè)收取了600元的垃圾清運(yùn)費(fèi)。近日，家住鄞州區(qū)歡樂海岸二期的網(wǎng)友李女士，在中國寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通群眾留言板反映這一令她無法接受的繳費(fèi)經(jīng)歷。

“最近天熱蚊蟲滋生，家里安裝紗窗，物業(yè)讓繳一筆垃圾清理費(fèi)，按套內(nèi)面積收取，最終收取了600元。”對于這筆費(fèi)用，李女士表示質(zhì)疑：“1個(gè)多小時(shí)就釘好了八扇紗窗，建筑垃圾幾乎沒有產(chǎn)生，就算有一點(diǎn)，施工人員也隨身帶走，物業(yè)卻向我們收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，這合理嗎？”

對于李女士的質(zhì)疑，歡樂海岸物業(yè)工作人員向記者表示，這筆垃圾清運(yùn)費(fèi)是按照規(guī)定收取，并無問題。

4月12日，鄞州區(qū)住建局在帖文中做出答復(fù)：根據(jù)《寧波市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)寧波市（含鄞州區(qū)）已在2016年放開，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。經(jīng)向物業(yè)了解，對于建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用和繳費(fèi)方式，雙方有合同的，請雙方按照合同約定履行。

在李女士向記者提供的與物業(yè)簽訂的服務(wù)合同中，記者看到，第3條第12款明確：若業(yè)主違章堆放、拋棄裝修垃圾，物業(yè)有權(quán)責(zé)令限期清理，不及時(shí)清理則由物業(yè)代為清理，并由業(yè)主承擔(dān)其費(fèi)用。

對此，記者專門就此事咨詢了浙江高帆律師事務(wù)所的劉志龍律師，他認(rèn)為物業(yè)如此收建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)并不合理。“首先，業(yè)主與物業(yè)的合同已對建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)做了明確約定，如果業(yè)主自行處理裝修垃圾，則不必向物業(yè)支付費(fèi)用。其次，該業(yè)主反映的紗窗安裝垃圾問題也不應(yīng)支付清運(yùn)費(fèi)。因?yàn)榧喆耙话闶嵌ㄖ?，到現(xiàn)場安裝即可，其產(chǎn)生的外包裝紙等垃圾不應(yīng)視為建筑垃圾。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所的清掃保潔，生活垃圾的收集、清理等本就是物業(yè)服務(wù)的常規(guī)內(nèi)容，其清理費(fèi)應(yīng)包含在物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)內(nèi)，無須另外收取。”

那么，建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)到底應(yīng)該怎么收？不少網(wǎng)友發(fā)帖咨詢了相關(guān)問題。4月25日，寧波市發(fā)改委在帖子中做出了具體解讀：

建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)已放開實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，寧波市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法明確規(guī)定建筑裝潢垃圾的運(yùn)輸責(zé)任和費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主可以自行承運(yùn)或委托物業(yè)企業(yè)運(yùn)輸，委托費(fèi)用由雙方協(xié)商。委托物業(yè)企業(yè)運(yùn)輸?shù)模话阕≌b修時(shí)敲墻面積較小，低于半堵墻的，已收取首次建筑垃圾裝潢費(fèi)的，不另外計(jì)收敲墻費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強(qiáng)制服務(wù)或按房屋全部面積收取敲墻費(fèi)。此外，因精裝修住宅已包含首次裝修，一般不收取首次建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。