2030年，我國60歲以上的老年人口將超過3.5億，占比25%。助力老有所養(yǎng)，建行全面布局養(yǎng)老產業(yè)，近日中國建設銀行廣州分行、建信養(yǎng)老金管理有限責任公司、廣東建融住房與廣州越秀養(yǎng)老產業(yè)投資控股有限公司等6家養(yǎng)老機構分別簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式在廣東地區(qū)推出“存房+養(yǎng)老”的養(yǎng)老新模式。由建設銀行與其他單位合作共建的“住房養(yǎng)老金融產品實驗室”和“建信安心養(yǎng)老基地”也揭牌成立。

養(yǎng)老基地簽約60多家機構

2016年底，我國60歲以上的老年人口已經突破2.3億，占比16.7%。2030年，我國60歲以上的老年人口將超過3.5億，占比25%。據有關人士介紹，“在北上廣等一線城市，目前老齡化比例高，再過幾年，不到3人就有一個老人。養(yǎng)老產業(yè)是朝陽產業(yè)，養(yǎng)老業(yè)的春天來了。”業(yè)內人士表示。

據建行廣州分行有關負責人介紹，“存房+養(yǎng)老”模式是建設銀行將“存房”業(yè)務融入養(yǎng)老市場、專注養(yǎng)老事業(yè)打造的新模式。老人或子女可以將房子存在建行，獲得一次性或分期資金。而建設銀行則會給存房老人推薦符合條件的合作機構養(yǎng)老公寓，利用“存房”資金及資產管理收益支付養(yǎng)老公寓費用。而養(yǎng)老機構會為長者提供養(yǎng)老規(guī)劃、旅居養(yǎng)老、健康管理、醫(yī)療服務、養(yǎng)老金融管理等，確保老年生活改善。在后端引入專業(yè)租賃公司開展住房租賃運營。

建設銀行廣州分行行長鄧波表示，住房租賃戰(zhàn)略是建設銀行推出的“三大戰(zhàn)略”之一，通過與養(yǎng)老結合，將解決養(yǎng)老痛點問題，探索養(yǎng)老新思路、新路子，助推養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展。此次推出“存房+養(yǎng)老”模式，使金融機構、養(yǎng)老機構、租賃企業(yè)各自的比較優(yōu)勢得到充分發(fā)揮，為社會提供了養(yǎng)老綜合金融解決方案，實現多方共贏。

據建信養(yǎng)老金管理有限責任公司有關負責人介紹，“建信安心養(yǎng)老基地”是廣東首個安心養(yǎng)老基地，該公司已與60多家養(yǎng)老機構簽訂合作協(xié)議，有15000套養(yǎng)老房源可供老人選擇。

七成存房曾為空置房

據悉，目前國內對利用房屋來構建養(yǎng)老生活保障已經做了許多探索，形成了多種以房養(yǎng)老模式。

建設銀行廣州分行相關人士表示：“存房+養(yǎng)老”模式通過把金融機構、養(yǎng)老機構、租賃企業(yè)的優(yōu)勢相結合，克服了傳統(tǒng)以房養(yǎng)老模式的缺陷。

來自建行數據顯示，目前存房的房屋中，有70%在存房之前是空置房。業(yè)內指出，“存房+養(yǎng)老”業(yè)務的推出及推廣，將進一步撬動社會冗余住房使用權從所有者轉移至需求者，提高整個社會商品房的使用效率。

記者還獲悉，目前建行廣州分行住房租賃業(yè)務已經全面鋪開，全市254個網店受理全覆蓋。（全媒體記者耿旭靜）