北京土地市場昨天成交了3宗住宅用地，分別位于朝陽崔各莊鄉、房山區青龍湖鎮和平谷區夏各莊鎮，土地面積約21公頃，建筑規模約28萬平方米。其中一宗為共有產權住房地塊，另有兩宗為限定銷售價格的普通商品房地塊，仍然采用“限房價、競地價”的交易方式。

朝陽區崔各莊鄉馬泉營村29-L02等地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地，土地面積約7.5公頃，總建筑規模約8.43萬平方米。該宗地全部居住用途建筑規模將建設為普通商品住房，銷售均價不超過68924元/平方米，最高銷售單價不超過72370元/平方米。最終北京中海地產有限公司以29.1億元競得，溢價率為42%，成交樓面地價為34510元/平方米。

房山區青龍湖鎮FS16-0201-0005地塊R2二類居住用地、FS16-0201-0004地塊B4綜合性商業金融服務業用地、FS16-0201-0003地塊S4社會停車場用地，土地面積約5.52公頃，總建筑規模約8.43萬平方米。該宗地全部居住用途建筑規模將建設為普通商品住房，銷售均價不超過37245元/平方米，最高銷售單價不超過39107元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占均需達到70%以上。最終北京首都開發股份有限公司以底價11.5億元競得，成交樓面地價為13640元/平方米。

平谷區夏各莊鎮PG11-0100-6103等地塊R2二類居住用地，土地面積約8.11公頃，總建筑規模約11.36萬平方米，該宗地居住建筑規模將全部用于建設共有產權住房，銷售價格為15000元/平方米。最終中鐵房地產集團創新產業投資有限公司和中鐵建設集團房地產有限公司聯合體以7.3億元競得，溢價率為17%，成交樓面地價為6428元/平方米。（記者 張璐）

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市規土委集中發布擬供住宅地塊

近日，市規劃國土委在官網上集中發布了近期計劃供應的66宗、約481公頃住宅用地基本情況。從66宗地的區位分布上看，位于城六區及城市副中心等熱點區域的項目約156公頃，占比為32%。

為落實今年的住宅用地供應計劃，市規劃國土委加強調度，通過部門聯動、并聯辦理、優化審批流程等多種措施加快土地一級開發工作，積極推動項目入市交易。同時，為進一步優化營商環境，方便企業提前謀劃、進行投資測算，穩定市場預期，近日,市規劃國土委在官網上集中發布了近期計劃供應的66宗、約481公頃住宅用地基本情況。從66宗地的區位分布上看，位于城六區及城市副中心等熱點區域的項目約156公頃，占比為32%；位于大興、順義、昌平、房山等新城區域的項目約200公頃，占比為42%；位于門頭溝、平谷、密云、懷柔、延慶等生態涵養區的項目約125公頃，占比為26%。

下一步，市規劃國土委將嚴格落實《北京城市總體規劃（2016-2035）》要求，按照 “四個70%”的結構安排供地，優先保證共有產權住房與中小套型普通商品住房用地供應，滿足居民自住需求。同時，在住宅用地供應中，將牢牢把握“房子是用來住的”原則，構建購租并舉的住房保障體系，并更加注重完善公共服務設施，促進區域職住平衡，推動房地產市場平穩健康發展。（記者 張璐）