第二批違規(guī)經(jīng)營樓盤負責(zé)人被約談

如意府鼎盛悅公館等樓盤違規(guī)銷售行為嚴重

駐馬店網(wǎng)訊（記者 馬國省 郭磊）為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，保障廣大消費者合法權(quán)益。近段時間以來，針對我市房地產(chǎn)市場存在的問題，市住房管理中心黨組高度重視，成立暗訪檢查組，對市中心城區(qū)所有樓盤進行全面排查，發(fā)現(xiàn)問題，立即整改，確保整改到位，落實到位。該中心領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊，實行責(zé)任到人、劃片到人、網(wǎng)格到人，嚴厲整治房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，對問題嚴重的樓盤進行約談。

 7月17日，對排查出的第一批問題樓盤明珠港灣等6家房地產(chǎn)企業(yè)負責(zé)人進行約談，針對他們存在的違規(guī)銷售等問題提出整改限期，停止銷售，退還違規(guī)所得，對整改不到位、繼續(xù)違規(guī)銷售的樓盤停止商品房預(yù)售、網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)的辦理，并對違法違規(guī)行為移交執(zhí)法機關(guān)立案查處。7月24日，市住房管理中心組織召開全市房地產(chǎn)企業(yè)誠信經(jīng)營培訓(xùn)會，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要負責(zé)人必須參加，再次強調(diào)要規(guī)范行為、誠信經(jīng)營，并在會上頒布了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為準則“十四不準”。

通過一段時間的集中治理，我市房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為得到控制，對存在的問題進行了積極整改，大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都能做到規(guī)范經(jīng)營行為，誠信宣傳，法律意識和誠信意識得到加強和提升，整治工作取得了明顯成效。但是，通過暗訪，個別企業(yè)存在僥幸心理，仍在違法違規(guī)經(jīng)營銷售，虛假宣傳，有的甚至無證公開認籌，通過暗訪、排查，天中河畔、如意府等8家企業(yè)問題嚴重，被列為第二批問題樓盤約談對象。

“對問題嚴重的樓盤已經(jīng)約談了一次，開會又強調(diào)，并多次要求規(guī)范經(jīng)營，誠信銷售，但通過我們暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如意府仍在違規(guī)銷售，無證賣房······”。8月8日下午，在市住房管理中心二樓會議室，該中心負責(zé)人正在對第二批違規(guī)銷售樓盤—河南天琦置業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目如意府負責(zé)人進行約談，“要立即整改，停止違規(guī)銷售，杜絕虛假宣傳，退還所收款項，在整改期間，停辦一切手續(xù)，直至整改到位。對問題的落實情況，我們將進一步暗訪、調(diào)查，一定要把問題整改到位，落實到位。”

當(dāng)天下午，同時被約談的的樓盤還有駐馬店市泰禾置業(yè)有限公司開發(fā)的項目尚善雅居，駐馬店市驛城區(qū)泓豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目林溪花園，駐馬店市中俊置業(yè)有限公司開發(fā)的項目鼎盛悅公館。國潤·美蘭湖，已整改過一次，但整改不徹底。同時，首次對樓盤代理銷售公司—鄭州旭強房地產(chǎn)營銷策劃有限公司相關(guān)負責(zé)人進行約談，國潤·美蘭湖營銷負責(zé)人進行約談。

“駐馬店市中俊置業(yè)有限公司開發(fā)的項目鼎盛悅公館二期還沒施工，更不存在辦理預(yù)售證，但仍公開交一萬抵兩萬收錢認籌，實在太過分了。”該中心負責(zé)人在約談鼎盛悅公館項目相關(guān)負責(zé)人時要求，鼎盛悅公館立即停止違規(guī)銷售行為，辦理完善相關(guān)手續(xù)，在沒有辦齊相關(guān)證件前，市住房管理中心停止項目的一切手續(xù)辦理。

鄭州旭強房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在我市代理銷售樓盤多，在銷售代理行業(yè)影響之大，實力之強。但問題也較多。“旭強公司在營銷代理方面做的很好，在行業(yè)內(nèi)應(yīng)該帶個好頭，要多學(xué)習(xí)法律法規(guī)，對存在的問題抓緊整改，把營銷代理市場引導(dǎo)好，做出榜樣，做一個守規(guī)矩、講誠信的公司。”在約談鄭州旭強房地產(chǎn)營銷策劃有限公司相關(guān)負責(zé)人時，市住房管理中心負責(zé)人提出明確要求。

駐馬店市坤金置業(yè)有限公司開發(fā)的項目天中河畔，市住房管理中心暗訪檢查人員來到項目部，聯(lián)系不到相關(guān)負責(zé)人，沒看到項目開工，更沒有辦理商品房預(yù)售許可證。

市住房管理中心負責(zé)人告訴記者，經(jīng)過前一段時間集中整治，房地產(chǎn)市場違規(guī)行為得到遏制，但部分開發(fā)企業(yè)認識還不到位，還存在僥幸心理。下一步，市住房管理中心將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)市場的整治力度，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實保護消費者合法權(quán)益。在此，也提醒廣大消費者，購買商品房時一定要認真查看樓盤是否“五證齊全”，（即土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證）。增強自我防范意識，維護自身合法權(quán)。加大宣傳力度，對重合同、懂規(guī)矩、講誠信、信譽好的企業(yè)和樓盤，要大力宣傳，為廣大市民買到放心的房子提供方便，樹立行業(yè)誠信標桿和典范，促進房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。