樓市“病癥”頻發 消費者何去何從
對癥下藥是關鍵
摘要:面對房價的居高不下,樓市一些潛在的“病癥”也相繼浮出水面。
□周刊記者 侯岱君 文/圖
面對房價的居高不下,樓市一些潛在的“病癥”也相繼浮出水面。

購房者在一售樓部看房。
買房:一坑更比一坑深
雖然房價頻頻上漲,但購房者的買房激情卻沒有因此下降,幾名市民向記者傾訴了他們的買房經歷。
精挑細選看上了一套房子,卻被告知屬于緊缺樓層,選中的概率不大,但是如果全款,可以提前進入后臺選房。“房價本來就高,攢個首付已經很困難了,誰還有能力付全款?”最終王先生沒有選到心儀的房子,“這是哪門子的規定啊?”王先生說。
趙女士告訴記者:“好不容易湊夠了首付買了公寓,說是去年底交工,可是一直拖到現在還沒有音信。”
買房的時候很順利,以為簽過合同就萬事大吉,沒想到卻遇到各種坑;“買了學區房就是為了孩子上學,眼看開學時間一天天臨近,交房卻成了未知數,怎么能不急?”劉先生很無奈。
好不容易等到交房了,卻遇到水電不通、大白墻、綠化差……
也有很多人因為有贈送面積而購買了某套房子,覺得自己占了便宜。其實這種想法是不對的。很多開發商說面積是贈送的,其實那是你應該擁有的面積,無需再掏錢。
租房:租客的苦一言難盡
李甜是一名剛步入工作崗位的大學畢業生,由于工作還沒有穩定下來,就租住在私人庭院的單間,每月房租大約300元。即使這樣,每個月也過得緊巴巴的。
但是由于房價上漲過快,房租也跟著水漲船高。“有一天下班回到住處一看,門口貼著漲房租的告示,每個月漲了50元錢。”
事情還遠不止這些。李甜告訴記者,由于庭院里有十幾間這樣的單間,來往的人也相對密集,有時候剛準備入睡就聽到隔壁的孩子一直在哭,有時還會夾雜著大人的吵罵聲,睡意頓時煙消云散。有時會遇到半夜加班回來的租客,這些租客一邊洗漱還一邊大聲訴說工作中的不如意。在床上翻了一個身,就能聽到隔壁一個房間的鼾聲震天……
租了3個月后,李甜終于忍受不了,要離開出租屋。這時,房東又開始找理由克扣押金,不是墻面不能貼壁紙,就是地板刮花、水管出水不暢……
裝修:亂象叢生幾時休
新房裝修,可真是個大工程,各種風格,眼花繚亂。裝修起來小到一個螺絲釘,大到家具、家電、墻面、地板,缺一不可。
“兩萬八千八,精裝搬回家”、“30天超短工期”。很多消費者會被這樣的廣告語所吸引,一旦與之簽訂裝修合同,你就會發現水太深。在裝修過程中,你會發現前期所報價錢只是起步價,根本達不到入住的基本條件,而整個裝修費用算下來往往讓人吃驚。
此外,在裝修中,消費者還會遇到工人怠工、偷工減料、以次充好、合同糾紛等各種病癥,出現問題后,往往面臨維權難的問題。
如何對癥下藥
針對買房過程中的問題,7月9日,河南省住房城鄉建設廳官網發布《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》,要求進一步規范商品房銷售行為,具體包括:加強商品房預售許可管理,加強商品房銷售現場管理,加強商品房銷售行為監管,規范房地產經紀機構服務行為。
針對租房存在的問題,租客與房東需簽訂租賃合同。在簽訂租賃合同時,租房者需要在簽訂合同之前核實房東的身份信息,房屋的房產證和身份信息需要一致;房屋租金、租賃日期必須明確;此外還應與房東簽訂一份房屋交割清單,注明屋中原有物品情況,以免產生糾紛;簽訂合同前要查明房屋的水表噸數、電表度數,明確付費范圍。
針對裝修過程中的問題,《關于加快發展成品住宅的指導意見》明確我省成品住宅的建設目標:從2018年1月1日起,全省所有巿、縣新開工建設商品住宅,全部要按照成品住宅設計建設。成品房的到來將為消費者省去不少裝修的煩惱。
責任編輯:wtt
(原標題:駐馬店網)
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