近日，廣州市國規委公布了《廣州市2018-2020年住宅用地供應三年滾動計劃》（簡稱《三年滾動計劃》）和《廣州市2018-2022年住宅用地供應中期規劃》（簡稱《中期規劃》）。2018-2022年，全市計劃供應住宅用地3225公頃，年平均計劃供應住宅用地645公頃。

土地結構方面，根據《中期規劃》，今后五年廣州全市計劃供應普通商品住宅用地計劃供應2427公頃，占5年住宅用地供應總量的75.3%；租賃住房用地計劃供應798公頃，占5年住宅用地供應總量的24.7%。

在《三年滾動計劃》中，記者了解到，今后三年，廣州市住宅用地供應將持續增加，其中，2018年計劃供地625公頃，其中普通商品住房用地477公頃，租賃住房用地148公頃；2019年計劃供地640公頃，其中普通商品住房用地480公頃，租賃住房用地160公頃；2020年計劃供地646公頃，其中普通商品住房用地484公頃，租賃住房用地163公頃。

國規委將繼續靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積、“招標掛牌復合式出讓”等多種方式出讓商品住宅用地，防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等擾亂市場預期。

此外，廣州還將探索以政府統籌使用部分“城中村”改造村民復建安置房，加大公租房供應力度；開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作，鼓勵房地產開發企業自持商品房，以出租方式供應市場，增加租賃住房有效供應。據了解，廣州市的天河區、海珠區、番禺區、白云區已經篩選試點項目，待村集體正式表決后按程序推進。

4條地鐵周邊住宅用地將增加

記者了解到，廣州不同區域，用地類型供應將有所側重：

內環以內以普通商品住房用地為主，為保護空間肌理、緩解老城壓力，主要供應存量住宅用地。

內環與外環之間以普通商品住房用地為主，為疏解高密度人口，適量供應住宅用地。

外環與北二環-東二環-廣明高速之間以普通商品住房用地、保障性住房、租賃住房用地為主，作為城市拓展的主要區域，未來應加大供應住宅用地。

地鐵9號線、14號線、21號線、4號線形成的四個放射軸線兩側以普通商品住房、保障性住房、租賃住房用地為主，依托便捷的軌道交通，該區域為中心城區與外圍聯動發展的重要空間載體，相應增加住宅用地供應。（記者 賈政）