6月28日，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知稱，7月初至12月底，將在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)。可以說，這30個(gè)城市是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”，牽住了“牛鼻子”，全國房地產(chǎn)市場才能真正平穩(wěn)下來。

優(yōu)先關(guān)系戶、“曲線”收取號頭費(fèi)、捆綁銷售、對購房者“挑肥揀瘦”……在一些地區(qū)，房地產(chǎn)市場亂象叢生，不僅讓剛需購房者感覺“很受傷”，也給房地產(chǎn)市場埋下了風(fēng)險(xiǎn)隱患。針對愈演愈烈的房地產(chǎn)市場亂象，七部門啟動(dòng)治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，可謂正當(dāng)其時(shí)。

房地產(chǎn)市場為何會亂象頻出？除了一些開發(fā)商、炒房團(tuán)、黑中介肆意妄為之外，還有兩方面原因。一是地方保護(hù)主義作祟，一些地方把房地產(chǎn)市場當(dāng)作拉動(dòng)GDP的支柱，不敢觸碰房地產(chǎn)市場存在的問題，讓個(gè)別開發(fā)商、炒房團(tuán)、黑中介自以為是，橫行市場；二是監(jiān)管和執(zhí)法不力，一些職能部門對房地產(chǎn)市場亂象“睜一只眼閉一只眼”，在打擊整治上消極作為乃至不作為，也助長了房地產(chǎn)市場亂象。

任何亂象的出現(xiàn)都不是偶然的，在某種程度上是一些地方監(jiān)管松懈的必然結(jié)果。假如各地始終勒緊房地產(chǎn)市場的“韁繩”，依法從嚴(yán)管理房地產(chǎn)市場，對出現(xiàn)的問題隨時(shí)治理和糾正，也不至于出現(xiàn)亂象。比如，類似操縱房價(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙，近年來媒體多有報(bào)道，早該對其嚴(yán)厲整治。再如，暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、“陰陽合同”、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房等房地產(chǎn)“黑中介”，媒體也早有曝光，卻沒能將其徹底取締。同時(shí)，違規(guī)銷售、變相加價(jià)、一房多賣、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更是層出不窮，試問，如果不是監(jiān)管不力、執(zhí)法不嚴(yán)，這些開發(fā)商、炒房團(tuán)、黑中介哪來那么大的膽量？

鑒此，期待各地能以七部門發(fā)出的通知為契機(jī)，精準(zhǔn)把握整治房地產(chǎn)市場亂象的核心和關(guān)鍵，突出依法監(jiān)管導(dǎo)向，從源頭上徹底打掉各種形式的“保護(hù)傘”，倒逼各地履職盡責(zé)，強(qiáng)化市場監(jiān)管，這遠(yuǎn)比懲治幾個(gè)違法違規(guī)的開發(fā)商、炒房團(tuán)、黑中介更重要。(唐衛(wèi)毅)