駐馬店市汝南縣 受理編號D410000201806030129、

D410000201806030134

反映情況：1.汝南縣世聯中心城已經開發六七年，現在成為爛尾樓，小區內雜草叢生，垃圾成堆。

2.汝南縣世聯中心城小區爛尾樓很多年了，周邊環境很差，垃圾成堆。

調查核實情況：汝南縣世聯中心城是由駐馬店市世聯商貿有限公司于2014年7月開發建設的小區，位于汝南縣城灌坑路南側。該小區國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程用地規劃許可證、建筑施工許可證、商品房預銷售許可證“五證齊全”。由于世聯中心城公司內部管理不善，加上外部環境和國家金融政策緊縮等原因造成資金鏈斷裂，致使世聯中心城項目施工停滯，無法按期交房。現樓房主體已完工，但是外墻、電梯、消防、水、電、燃氣、小區道路等工程尚未完工。汝南縣房地產市場因世聯中心城遺留樓盤而引發產生購房戶上訪的問題，縣委、縣政府高度重視，2016年11月11日，縣政府專門下發了會議紀要，成立了世聯中心城工作領導小組，通過工作領導小組的不懈努力，目前樓盤即將恢復施工。

處理及整改情況：

一、環境整改措施：2018年6月6日，縣住建局、城市綜合執法局、汝寧街道辦事處聯合對周邊垃圾進行清理，對道路進行清洗，實現了外部環境干凈整潔。由縣住建局、汝寧街道辦事處和開發商三方聯合行動，對院內雜草、垃圾、建筑廢料進行清除外運，環境得到有效改善。

二、盤活樓盤措施：

1.縣委、縣政府成立由縣委常委、縣委政法委書記成文科為組長，縣人民法院、縣公安局、縣住建局等相關職能部門參與的世聯中心城工作領導小組，明確職責，積極協調各方工作。

2.縣政府聘請天中會計事務所對世聯中心城資產進行評估，厘清債權債務，逐樓建立臺賬。天中會計事務所厘清世聯中心城債權債務后并于2018年5月31日出具了世聯中心城資產核查工作報告。資金監管方面，在縣房管所設立資金監管賬戶，統一調配資金的使用。

3.世聯中心城工作領導小組每周定期與開發商關兵召開見面會，對盤活樓盤過程中出現的問題進行分析研判、及時解決；縣人民法院副院長施文峰牽頭與驛城區人民法院對接核實債務房；世聯中心城審計工作組與施工隊對接核實房源；縣住建局質量監督站對每棟樓盤工程量進行統計，澄清工程量，列出清單，現工程量清單已核出。

4.充分利用目前汝南縣房地產市場回暖的大好趨勢，對厘清的債務房采取回購再行銷售回籠資金的方式盤活樓盤，現已對世聯中心城4號樓回購房源22套，其他樓盤正在開展中。

5.目前債權債務已厘清，復工的各項準備工作已基本結束。2018年6月15日，世聯中心城工作領導小組與縣農商行已成功協調好樓盤的按揭辦理及在建樓盤的貸款手續。銷售部和工程已運行，世聯中心城工作領導小組擬定于6月20日對世聯4號樓等樓盤依次進行復工。

世聯中心城樓盤一旦復工，縣住建局將對該樓盤建立長效監督管理機制，安排專業組進駐，嚴格落實建筑工地的“六個100%”要求進行管理，確保環境達標、業主滿意。

中央環境保護督察駐馬店市協調保障工作領導小組辦公室

2018年6月19日