2013年6月22日，浙江國際商城一期五金家居建材市場開業，標志著天中“商業帝國”在鐵東片區（以下簡稱“東城”）崛起，東城開始駛上商業發展快車道。2015年11月7日，浙江國際商城二期義烏小商品市場盛大開業；2017年11月，中億新能源車城正式投入使用；2018年3月，中億寶第住宅項目耀世上市。

5年來，浙江國際商城以前所未有的商業模式引起社會、行業、消費者的高度關注，并引發駐馬店家居建材行業格局發生巨變，五金家居建材行業開始在東城集聚。隨著浙江國際商城業態不斷完善，產業鏈不斷延伸，東城迅速刮起商業颶風，進而帶動東城強勁發展。

一座城催生一個“商業帝國”

一部城市發展史，可以歸納為裂變與整合的過程。裂變，是城市發展過程中自然需求和某種外力作用下的離析與解構；整合，是城市發展過程中自然需求和商業因素介入引發的城市功能重新組合，從根本上講是生產力發展、社會進步的產物。城市在裂變、整合、生成之后，會在相當長的一段時間內朝著既定的方向快速發展，這個過程就是留給時代弄潮兒發揮能量的空間。浙江國際商城就是駐馬店這個城市在經歷裂變、整合、生成之后的產物，演繹一座城催生一個“商業帝國”的傳奇，并在短短5年時間實現整合行業資源、拉動產業升級、完善城市功能、帶動區域發展，對東城乃至整個駐馬店經濟發展起到積極的推動作用。

“5年來，浙江國際商城可以說改變了一個城市的格局、改變了一個行業的格局、改變了廣大市民的消費理念。一個城市離不開商業市場的支撐，一個商圈離不開一個核心的帶動，浙江國際商城對東城的集聚效應、拉動效果已經顯現。隨著東城新的規劃逐步實施，加上浙江國際商城這塊商業高地的隆起、其他企業和業態的不斷跟進，東城已經成為駐馬店名副其實的城市經濟發展新引擎。”中億集團總經理紀交通對浙江國際商城的發展前景非常樂觀。

一座城彰顯“中億模式”特色

“中億集團在國內締造了一個又一個‘商業帝國’，歷經磨礪探索出了一套獨具特色的‘中億模式’，‘中億模式’就是中億集團成功的法寶。所謂‘中億模式’，就是創新商業地產開發運營模式，實行委托經營管理，改變傳統‘一賣了之’、‘一租了之’的傳統模式；完善市場業態組合、一站式經營模式，全面滿足消費需求；對市場實行統一規劃、統一招商、統一開業、統一管理、統一推廣、統一服務的規范化管理，確保有序經營；聘請專業運營管理團隊扎根市場經營管理；立體式營銷推廣，巨額專項基金強勢推廣和培育市場；設置超大倉儲面積，降低倉儲租金和倉管、物流成本；為客戶提供物流配送服務，降低物流成本和產品價格，讓消費者真正得到實惠；引進大型休閑餐飲、賓館酒店、金融通信、超市藥店等配套，全方位滿足商家、消費者需求；自建互聯網交易平臺，有形市場與電子商務聯動發展，真正實現市場無分界；與全國各地五金、機電、建材、小商品基地的企業、協會、市場結盟互動，共同舉辦各種展會和供需見面會，為商戶與市場架起橋梁。此外，‘中億模式’的核心就是中億在所建商城中保留一定的自持物業，與投資者共擔風險、共贏市場。在開發建設大型商業市場上，中億集團有‘中億模式’作為致勝法寶，近20年中億集團已在全國成功運營11座10億元以上的商城。”中億集團董事長林長愛總結自己打拼多年的運營經驗時如是說。

走進浙江國際商城，給人的感覺首先是規模宏大、設計合理、干凈整潔，一期五金家居建材市場由東西、南北兩條軸線劃分為四大區域，每一區域都呈井字格布局，區域內道路四通八達，整個市場內主干道和輔道阡陌相連，形成一個便捷的交通局域網。坐落在商城東西、南北軸線上的東、西、南、北四座雄偉壯觀的城門，在兩側臥龍般巨型電梯的映襯下，越發彰顯商城的非凡氣度。步入其間，整個市場幾十棟樓房整齊劃一、鱗次櫛比，所有業態品牌按品類集中劃片經營，樓層布局設計合理，在商城每一棟樓的顯著位置都設有商城平面圖、導引牌、區號，幫助顧客及時找到所要到達的區域，無論顧客想購買那類商品都能迅速到達此類商品集中區域進行購物。樓層之間除了步梯相連，都就近設有自動扶梯，便于顧客上下樓層。市場內除建有集中停車區外，在每條道路兩旁都根據具體情況劃定停車區，在不影響通行的前提下方便顧客和商戶停車，保證了市場內道路暢通、停車便利、秩序井然。商城安保全天候、全覆蓋，保安24小時在商城內值班，并設有監控中心，整個商城動態一目了然。保潔人員隨時對地面衛生進行打掃，擦拭樓梯扶手，保持環境衛生干凈整潔。商城內的衛生間、盥洗間設置合理便利，衛生條件標準極高，方便客戶、商戶的同時彰顯商城文明。

“沒想到駐馬店有這么高檔、業態這么完善、服務這么到位、管理這么先進的超大型一站式商貿集散中心。參觀了浙江國際商城一期五金家居建材市場、二期義烏小商品市場及后期項目、配套后，我們對商城的定位、規模、運營感到震撼，對浙江國際商城的未來充滿信心和期待。浙江國際商城必將成為立足駐馬店、輻射豫東南、影響大中原的商業‘帝國’，我們也深受啟發，受益匪淺。”來自駐馬店周邊地市的客商在考察浙江國際商城后發出由衷感嘆。

一座城樹立行業典范

以前，駐馬店市沒有規?；⑾到y化、專業化的家居建材市場，消費者購買家居建材還要到處去看產品、比價格，等把新房裝修好，人也跑瘦了一圈，其中的艱辛和無奈盡在不言中。浙江國際商城一期五金家居建材市場開業后，駐馬店家居建材行業開始進入“行業引領時代”，在駐馬店“買家居建材就到浙江國際商城”已成為習慣。

“以前我在雪松大道上租了一間門店經營陶瓷，不但房租高，而且周邊門店經營的商品品種繁雜，形不成專業市場，生意很不好做，再加上經營管理上也有問題，生意一直虧損。當我打退堂鼓的時候，恰逢浙江國際商城招商，就抱著試試的心里加盟到這艘家居建材‘商業航母’，經過這幾年的實際檢驗，證明我當初的選擇是正確的。”在商城經營陶瓷的高先生非常慶幸地說。

市場帶動產業升級，產業促進市場繁榮，浙江國際商城不僅樹立了行業典范，市場經營也日益穩健，在業內的影響和集聚效應有目共睹。

一座城造福一方百姓

浙江國際商城之所以取得成功，不僅是一種全新的市場經營、管理、服務模式，更有一個優秀的管理團隊在支撐著。

“中億商城商業管理有限公司傾力擔綱浙江國際商城的服務與管理工作，公司下設6個部門，有員工100余名，采用市場化經營、商場化管理的科學運營模式，秉承‘勤儉堅韌、重義厚德、追求完美、實現雙贏’的企業精神，以提供優質的商品和良好的服務為己任，用真心、誠心、愛心讓客戶享受到高品質、高素質、高效率的服務，倡導文明進步、唯美健康的消費理念，努力將浙江國際商城打造成一個業態規劃合理、購物環境優美、品牌信譽優質、商品價格公道、售后服務一流的購物天堂。”中億集團副總經理孫維對浙江國際商城的管理和服務定位思路清晰。

目前，浙江國際商城入駐商戶2000余家，從事經營人員5000余人，業態涵蓋五金家居建材、小商品、海寧皮草、新能源汽車、倉儲物流、創業孵化園、住宅項目等，年經營額25億元，帶動就業1.5萬人，在拉動城市經濟的同時造福一方百姓，真正實現了讓政府放心、讓百姓滿意、建一座城造福一方百姓的共贏格局。

一座城，正改變著人們的購物習慣；一座城，正改變著一個城市家居建材行業的格局；一座城，正引領天中商業快速崛起；一座城，正逐步成為我們城市的驕傲。（楊同山）