東城迎來“拓荒者”

——浙江國際商城開業五周年系列報道之一

2011年8月28日，駐馬店市浙江國際商城項目正式破土動工。這是一個值得銘記的日子，這也是一個必將載入駐馬店商業發展史的日子，這更是駐馬店市鐵東片區（以下簡稱“東城”）開始邁入商業時代的日子。

敢為人先 勇做東城“拓荒者”

10年前，東城由于位于京廣鐵路以東，曾是駐馬店被遺忘的角落。當時，東城不僅沒有高檔的社區，更談不上有繁華的商業區，而且鮮有企業看中這一塊有待開發的落后之地。鐵路以西可以說是駐馬店的政治、經濟、文化、教育、商業中心，而東城給人的感覺就是城市邊緣。

 “自古得中原者得天下，得天中者得中原。中億集團選擇在駐馬店投資興業，一方面是企業自身發展擴張的需要；另一方面是駐馬店城鎮化快速發展的需要。此外，作為中原經濟區核心城市的駐馬店，在發展大商貿、大流通方面具有得天獨厚的區位優勢和交通優勢。國內外的研究結果表明，城鎮化率達到30%后是商業地產一個高速發展時期，達到70%后逐漸放緩，而駐馬店目前的城鎮化率正好在30%這一節點。從流通業發展來看，駐馬店流通業在解決就業、拉動消費方面遠低于發達地區水平，蘊涵的市場潛力巨大。特別是東城，由于基礎差、底子薄，不被人看好，當初作出進軍天中、落子東城的決定后，社會各界都不理解，甚至有業內人士嘲笑我們沒眼光，‘東城要是能建商城，還能等到你們中億集團來建設？’但是，我們中億集團就是要用事實說話。作出這樣一個出乎大家意料的決定不僅是眼光獨到，更是實力和信心的體現。”談起當時決定大手筆描繪東城新篇章，中億集團總經理紀交通仍然豪情滿懷。

搶占先機 繪制東城“商業圈”

善奕者謀局，不善弈者謀子。中億集團之所以敢第一個吃螃蟹，布局東城、開發東城，而且是定位商業，以商業引領組團發展并不是貿然行動，實則是運籌帷幄。

關注駐馬店總體發展的人會發現，《駐馬店市城市總體規劃（2010~2030）》提出集中力量推進以“中心城區、汝南組團、遂平組團、確山組團”組成的中心城市組團式發展，中心城區擴容，汝南、遂平、確山向中心城區發展的“一核三極”空間發展戰略。中億集團即將打造的浙江國際商城所在的東城正處于“遂平—駐馬店—確山經濟發展長廊”和“駐馬店—汝南—平輿經濟發展帶”、“駐馬店—上蔡經濟發展帶”的三線黃金交會點。中億集團不僅有戰略眼光，而且更善于搶占先機，如果其他企業提前布局東城，邁上東城發展的快車道，再想在東城占有一席之地已錯失良機。

為何中億集團會有如此戰略眼光和魄力，這里也科普一下中億集團。中億集團是一個以商業市場開發、運營為主導，集貿易、投資于一體的股份制企業。中億集團先后開發建設了上海、浙江、江蘇等地多個專業化市場，累計開發面積350萬平方米以上，榮獲“浙商十大商業地產運營商”稱號，已躋身中國商業地產投資開發和運營管理企業先進行列。

中億集團有強大的實力、豐富的經驗、先進的理念，再加上駐馬店是豫東南地區商業“橋頭堡”，建設一座商城可謂恰逢其時、順勢而為。

厲兵秣馬 誓叫東城“換新顏”

由中億集團投資開發的浙江國際商城項目是河南省重點服務業項目、駐馬店市重點招商引資項目，項目總占地面積480余畝，總建筑面積約78萬平方米，總投資額28億元。項目一期定位為家居建材市場和五金電器市場，總建筑面積20萬平方米，總投資7億元，目前市場已開業運營近5年。項目二期定位為義烏小商品市場暨驛城區創業孵化園，總建筑面積10萬平方米，總投資4億元，二期市場于2015年11月正式開業運營。項目三期定位為中億寶第大型高端人文住宅，規劃總建筑面積約21萬平米。項目四期定位為中億新能源車城，總投資4億元，總建筑面積10萬平米，目前以新能源為主要業態的企業競相入駐，屆時會形成一個以新能源產銷為一體的企業發展平臺，服務整個駐馬店，并為當地經濟發展起著巨大的促進作用。項目五期定位為中億星天地商業綜合體，總建筑面積約15萬平米，規劃有月星國際家居廣場、兒童生活廣場、百貨商超、影院、SOHO公寓等，集休閑購物、商務辦公、酒店住宿、餐飲娛樂等功能于一體。建成后，浙江國際商城將擁有金融中心、研發中心、信息中心、倉儲中心、物流中心和售后服務中心六大配套服務中心，集品牌展示、批零貿易、倉儲物流、商務辦公、產品研發、網上交易、休閑娛樂和精品居住八大功能于一體的中國中部地區首席超大型一站式商貿集散中心。

作為當時駐馬店最大的商業項目，浙江國際商城標志著駐馬店“十二五”規劃戰略的全面提速，包括優化產業結構、提升區域經濟，目的是滿足豫東南地區巨大的消費需求，加強浙江國際商城在豫東南地區的輻射效應，進一步彰顯浙江國際商城作為商業地產領軍者在豫東南地區的地位與影響力。

中億集團董事長林長愛在浙江國際商城項目奠基儀式上說：“浙江國際商城作為河南省重點服務業項目、駐馬店市重點招商引資項目，自立項以來得到了省、市、區各級領導的大力支持。中億集團將秉承‘建設一座市場、興旺一批產業、帶動一方經濟’的企業發展使命，為當地老百姓提供更多的創富機會。堅持‘眾志成城、敢闖敢拼、敬業勤學、追求卓越’的企業精神，始終堅持企業效益和社會效益并舉的共贏原則，緊抓市場脈搏，規劃企業發展藍圖，爭做中國最值得信賴的商業地產運營商。” 

浙江國際商城的奠基拉開了東城快速發展的序幕。五年彈指一揮間，一座現代化的商貿物流中心在駐馬店這片古老的熱土上拔地而起，東城這片處女地正煥發出新的生機和活力。（楊同山）