用好新條例 管好咱的家——關注新版《河南省物業管理條例》系列報道之三

電梯安全不容忽視

相關部門工作不到位，處20萬元以上30萬元以下罰款

□周刊記者    胡江濤    侯岱君   文/圖

3月23日，市住房管理中心組織我市物業服務公司在市解放大道兩側宣傳新版《河南省物業管理條例》（以下簡稱新版《物業管理條例》），鼓勵廣大市民用新條例維護自己的權益。

上周四，本報在第一期報道的基礎上推出第二期，就新版《物業管理條例》中的主管部門新增三職責、水電氣暖設施的建設移交責任確認、明確了老舊小區設施改造等內容，和廣大讀者進行了交流。

今天，本報繼續第三期報道，來看看新版《物業管理條例》對于電梯安全管理問題有什么新規定。

居民樓加裝的電梯。

市民在宣傳現場詢問。

案例1

近年來，隨著高層建筑的不斷增加，電梯的頻繁使用，導致“電梯驚魂”事件屢有發生。

市民趙女士反映，有一次，他們小區電梯忽然急速下降，把孩子都嚇壞了，幸好沒有傷亡。至于電梯門打不開、停在某個樓層下不去更是經常發生，業主也多次向物業公司反映電梯太危險了，但是沒有絲毫改變。

家住16樓的陳先生前段時間遇到一件郁悶的事，電梯壞幾天了，物業一直說在修，導致他幾天回不成家。

由于物業管理企業、電梯維護保養單位工作不到位，導致電梯經常發生故障，卡人、困人、傷人現象更是時有發生。

新規

新版《物業管理條例》第五十八條規定，物業服務企業發現電梯存在性能故障或者其他安全隱患的，應當立即采取必要的應急措施，并通知電梯維護保養單位及時維修。電梯存在嚴重安全隱患，無改造、修理價值，或者達到技術規范規定報廢條件的，物業服務企業、電梯維護保養單位應當及時公示并報告業主，積極協調依法履行報廢業務。

發現電梯存在安全隱患，未采取必要應急措施的物業服務企業和電梯維護保養單位，由相關部門責令立即整改，并各處3萬元以上5萬元以下罰款。

電梯達到報廢條件，物業服務企業和電梯維護保養單位未及時公示并報告業主，未積極協調依法履行報廢業務的，由相關部門責令立即改正，并各處20萬元以上30萬元以下罰款；給他人造成人身、財產損失的，應當依法承擔民事責任。

案例2

3月23日，市住房管理中心在市解放大道兩側宣傳時，記者遇到一位年近六十的劉先生。他告訴記者：“年紀越來越大了，雖然只住4樓卻也有些力不從心。兒女們也想過給我們換成帶電梯的房子，但是在這兒住習慣了，就不想走了，所以想著若能加裝電梯就更好了。”隨后，劉先生又現場詢問了工作人員關于小區加裝電梯的問題。

新規

在新版《物業管理條例》中，鼓勵老舊小區業主為滿足日常生活需要加裝電梯。

加裝電梯由老舊小區主管單位或者業主委員會負責組織，需經單元(棟)三分之二以上業主同意。

相關業主應當配合，不得阻攔。規劃、住房城鄉建設、財政、國土資源、質監、環保等有關行政部門應當為其開辟“綠色通道”。