據國家統計局網站最新發布的2018年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。今年前2月，全國房地產開發投資10831億元，同比名義增長9.9%。而在銷售一端，商品房銷售面積14633萬平方米，同比增長4.1%，增速出現回落。

另外，今年2月份房地產開發景氣指數為101.66，盡管不如去年12月的水平，但仍是近一年來的第二高，處于適度景氣的水平。

房地產開發投資增速加快

國家統計局公布的數據顯示，除了實現房地產開發投資10831億元、同比名義增長9.9%外，房地產投資增速也有所加快，比去年全年提高了2.9個百分點。

在所有投資類別中，住宅投資為7379億元，占房地產開發投資比重的68.1%，同時，住宅投資增長了12.3%，增速也提高了2.9個百分點。

從施工情況來看，今年前2月國內房地產開發企業房屋施工面積632002萬平方米，同比增長1.5%，增速比去年全年回落1.5個百分點。其中，住宅施工面積430669萬平方米，增長1.8%。在施工面積中，新開工面積為17746萬平方米，增長2.9%，增速回落4.1個百分點。

從房企拿地方面來看，去年全年房企購地面積和成交價款都有較大幅度的增長，其中拿地面積增長15.8%，成交價款增長49.4%。但在今年前2月，房企土地購置面積2345萬平方米，同比下降1.2%，土地成交價款794億元，同比持平。

投資繼續大幅上漲難度較大

相關數據發布后，當天上午，國家統計局新聞發言人毛盛勇就1-2月份國民經濟運行情況回答了記者的提問。在回答與房地產開發投資相關問題時，毛盛勇表示，今年前2月房地產開發投資增長9.9%，比上年同期有所加快，比全年也是加快的。他認為這其中包括三個原因。

一是滯后因素，2017年土地成交額增長比較快，土地成交價款有接近50%的增長，土地成交面積也增長較多，土地成交是下一季投資的先行指標。二是成本因素，除了地價上升以外，原材料的成本、人工的成本還在上升。三是預期因素，現在商品房成交面積在去年高位的基礎上有所回落，但是全國整體來講商品房的價格還比較平穩。

“這三個因素支撐了房地產開發的投資保持比較平穩的增長，比上年同期略有加快”，毛盛勇在發布會上表示，經過一段時間的調控，房地產市場包括房價整體比較平穩，房地產投資也保持比較合理的增長，商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎上盡管出現回落，但還是保持了一定正增長。

對于今后樓市走向，毛盛勇表示，從下一個階段來看，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進多主體供給，多渠道保障，租購并舉政策的落實落地，再加上前期土地的成交面積還保持一定的增長，同時，一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應，“房地產投資應該會保持比較平穩的增長，但再繼續大幅上漲難度比較大”，毛盛勇說。（記者 葛政涵）