集體租賃房盡量實現(xiàn)職住平衡，毗鄰軌道交通、新城、產(chǎn)業(yè)園——

租賃房要實現(xiàn)三個“1公里”

未來，居住在集體租賃房中的居民，步行10到15分鐘就可走到最近的軌道交通站點，更有很多人不用乘坐軌道交通，在自己工作的園區(qū)、新城附近就能住進集體租賃房。

記者昨天從市規(guī)劃國土委獲悉，今年本市的供地計劃正緊鑼密鼓地編制報批。與此同步的是，用于建設(shè)租賃房的集體建設(shè)用地也同步納入其中。今年一開年，本市就爭取將一批集體建設(shè)用地選址在距離軌道交通、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新城1公里左右的區(qū)域。

今年推進“1公里”選址距離

今年本市發(fā)布的政府工作報告中公布，全年將供應(yīng)1200公頃住宅用地，同時推進集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。

去年，本市發(fā)布供地5年計劃，其中將有1000公頃集體建設(shè)用地用于建設(shè)租賃房。市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人介紹，從去年集體租賃房選址開始，為了最大程度實現(xiàn)職住平衡，讓老百姓就近上班、居住，本市就確定了毗鄰交通樞紐、毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、毗鄰新城“三個毗鄰”原則。

而今年，這個原則中的“三個毗鄰”被細化到1公里左右。一開年，市規(guī)劃國土委在和各區(qū)溝通時，就對今年將供應(yīng)的地塊表達了更高的要求——如果要選擇毗鄰軌道交通站點、園區(qū)、新城的地塊，希望這些地塊到站點的距離在1公里左右。

“距離越短，未來居住者步行、騎自行車就越方便。我們希望能讓大家住得更舒心。”市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人說。

記者查詢到，截至去年12月底，本市的集體租賃住房用地供應(yīng)達到203.9公頃，完成率達到102%，其中50%的用地位于軌道交通站點周邊兩公里范圍內(nèi)。

朝陽等區(qū)先開頭

雖然剛開年，但今年的第一批集體租賃房供地即將開始。其中，位于朝陽區(qū)、五環(huán)路附近的一批土地將率先開頭，實現(xiàn)供應(yīng)。

“對于地塊的選址，我們希望它越方便越好；集中于中心城和平原地區(qū)新城的土地放量供應(yīng)，更能促進區(qū)域職住平衡。”該負責(zé)人說。

去年供應(yīng)的土地中，距離天安門最近的是在二環(huán)外的豐臺區(qū)；供地最多的區(qū)域位于五環(huán)外、六環(huán)內(nèi)。

“去年的集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房供地六環(huán)里的占到了七成多。這種供地布局符合城市總體規(guī)劃的要求，有利于促進職住平衡和承接中心城區(qū)疏解功能。”相關(guān)負責(zé)人說。

按照已經(jīng)實現(xiàn)的數(shù)據(jù)，2017年，本市有91.92%的已供應(yīng)集體用地位于中心城區(qū)、城市副中心范圍內(nèi)和平原地區(qū)新城，其中大興、順義、昌平、房山新城的占比近六成。今年，本市將持續(xù)這一態(tài)勢，傾向于承接功能疏解的區(qū)域。

超過六成的用地布局于就業(yè)密集區(qū)周邊兩公里范圍內(nèi)，這意味著如果要騎自行車上班，住在集體租賃房的居民騎行10分鐘就能抵達公司。

未來四年用地將同步報送

要想實現(xiàn)住房供應(yīng)，充足的土地供應(yīng)是第一步。按照本市計劃，2017年到2021年，本市將供應(yīng)1000公頃集體建設(shè)用地，用于建設(shè)租賃房。但這意味著今年也將供應(yīng)200公頃嗎？

相關(guān)負責(zé)人表示，市規(guī)劃國土委已經(jīng)擬定截至2021年的各區(qū)土地供應(yīng)安排，計劃同步報送市政府批準(zhǔn)。

“我們是根據(jù)各區(qū)的資源、需求、人口總量和未來規(guī)劃做出的梳理。”相關(guān)負責(zé)人表示，近期，本市就將落實近4年內(nèi)各區(qū)集體租賃住房的人、地、房等需求，以便為后期規(guī)劃調(diào)整工作夯實基礎(chǔ)。市規(guī)劃國土委近期就將和各區(qū)梳理深入數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)落實到具體地塊中。

作為開局之年，去年本市用8個月完成了集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房的項目供地，供地速度之快可想而知。今年，本市將持續(xù)這種快速審批。相關(guān)負責(zé)人表示，各區(qū)地塊陸續(xù)確定之后，市規(guī)劃國土委還將通過專題會、調(diào)度會加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，同時與市有關(guān)部門密切配合，強化督導(dǎo)檢查，確保土地供應(yīng)。根據(jù)各區(qū)集體建設(shè)用地資源稟賦、拆除騰退地塊以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)用地情況，建立各區(qū)可用于建設(shè)租賃住房的備選地塊庫。(記者 耿諾)