本報(bào)訊 （記者 馬國(guó)省）11月27日，全市規(guī)范房地產(chǎn)秩序動(dòng)員大會(huì)召開。會(huì)議研究了當(dāng)前規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序中存在的困難和問(wèn)題，加強(qiáng)政府與企業(yè)間的溝通，部署下一步全市規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。市住房管理中心全體成員、市發(fā)改委物價(jià)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人、市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)全體成員、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)全體成員以及全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。

會(huì)議指出，近年來(lái)，伴隨著市委、市政府在新區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造力度的不斷增強(qiáng)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)良好發(fā)展形勢(shì)。各開發(fā)企業(yè)審時(shí)度勢(shì)、搶占機(jī)遇，為改善人居環(huán)境、提高生活質(zhì)量以及促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)整體水平的提升作出了重要貢獻(xiàn)。但仍存在少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范經(jīng)營(yíng)甚至違法違規(guī)行為，包括樓盤停工爛尾、房款不退，手續(xù)不齊、違規(guī)建房售房，棚戶區(qū)改造安置房交房無(wú)期，房屋配套設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)不到位，產(chǎn)權(quán)證辦理難、侵害業(yè)主權(quán)益，房屋質(zhì)量問(wèn)題等，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

就如何做好下一步工作，會(huì)議要求，一要進(jìn)一步規(guī)范和整頓市場(chǎng)秩序，加大問(wèn)題樓盤處置力度，建立專項(xiàng)臺(tái)賬，逐個(gè)甄別，逐項(xiàng)分類，一樓一策，分類進(jìn)行處置，加大現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法檢查頻次，全面推進(jìn)“兩隨機(jī)、一公開”工作，通過(guò)檢查對(duì)象名錄庫(kù)隨機(jī)抽取一定比例的檢查對(duì)象，選派隨機(jī)產(chǎn)生的檢查人員，依照規(guī)定職責(zé)對(duì)被檢查對(duì)象的日常監(jiān)管項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查并將隨機(jī)抽查事項(xiàng)公開、程序公開、結(jié)果公開的一個(gè)工作機(jī)制。二要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查。當(dāng)前，國(guó)家高度重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，十九大報(bào)告明確提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制市場(chǎng)投機(jī)行為。近期，由省、市發(fā)改委物價(jià)部門牽頭，聯(lián)合幾部門開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，重點(diǎn)檢查未按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、捂盤惜售、炒房賣號(hào)、操縱市場(chǎng)價(jià)格等內(nèi)容。各部門協(xié)調(diào)配合，建立聯(lián)合懲治機(jī)制，將開發(fā)企業(yè)違法行為納入誠(chéng)信不良信用記錄，建立嚴(yán)重失信黑名單，提高經(jīng)營(yíng)者違法成本，督促守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)良好市場(chǎng)秩序。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度。市住房管理中心已成立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，將定期研判形勢(shì)，有效填補(bǔ)市場(chǎng)缺口，逐步補(bǔ)充新建商品房庫(kù)存，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。目前，市住房管理中心正在進(jìn)行實(shí)施預(yù)售商品房資金監(jiān)管制度前期調(diào)研準(zhǔn)備工作。三要切實(shí)解決住房保障和房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪突出問(wèn)題。落實(shí)屬地化解責(zé)任，加強(qiáng)督導(dǎo)檢查，建立完善長(zhǎng)效機(jī)制，解決好住房保障和房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的信訪突出問(wèn)題，營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境。四要積極推進(jìn)成品住宅建設(shè)，積極與市規(guī)劃、市國(guó)土部門對(duì)接，加強(qiáng)對(duì)成品住宅建設(shè)的引導(dǎo)、規(guī)范和管理，推進(jìn)成品住宅的發(fā)展。五要加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)和處置。通過(guò)媒體進(jìn)行全面、客觀、公正宣傳，客觀營(yíng)造有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展氛圍，努力促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)議宣讀了《河南省發(fā)展和改革委員會(huì)、河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查的通知>的通知》、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)“兩隨機(jī)、一公開”實(shí)施方案的通知》。會(huì)上，各開發(fā)企業(yè)代表簽訂并遞交規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序承諾書。