新華社北京10月31日電（記者 孔祥鑫）北京市住建委聯合7個委辦局聯合出臺的《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》10月31日起正式實施。與此同時，北京市住建委會同相關部門建立的住房租賃監管平臺也于10月31日正式上線。通過監管平臺完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務教育等公共服務事項。

據介紹，住房租賃監管平臺通過鏈接網絡交易平臺，為網絡交易平臺提供后臺數據支持，由網絡交易平臺為租賃當事人提供6項服務：住房租賃信息發布、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價。

北京市住建委相關負責人介紹，結合北京租賃市場體量大、互聯網行業發達的實際，北京市建設租賃平臺，采取政府統一監管和多方網絡交易服務相結合的“1+N”模式。

“1”是指北京市住建委搭建監管平臺實現統一監管，各部門通過平臺實現信息共享和數據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作，同時優化政務服務，強化監測監管，支撐社會治理。

“N”是指引入社會力量建立多個網絡交易服務平臺，通過數據接口與監管平臺對接，運用現代互聯網大數據、云計算和人工智能技術，提升服務質量和用戶體驗，為百姓提供房源發布、網上簽約、合同備案、資金監管、相關政務辦理等服務。

網絡交易平臺的運營主體，包括房地產經紀機構、住房租賃企業、行業組織、商業網站等4類。北京房地產中介協會，鏈家、我愛我家兩家房產中介，以及建設銀行開發的住房租賃交易服務平臺，均已正式上線服務，業務全面覆蓋居間成交、自行成交、公租、租賃經營、企業自持等租賃市場各種交易類型。

根據規定，已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理居住登記卡或申領居住證、申請積分落戶、適齡子女在房屋所在區接受義務教育、申請辦理戶口登記和遷移手續、公租房家庭申請租金補貼等公共服務事項時，不再提交其在京有合法穩定住所的紙質證明材料。