本報訊(記者 張欽)無論新房還是二手房的價格，北京的房價整體來看已經(jīng)連續(xù)三個月未漲，顯示出近年來最嚴(yán)格的調(diào)控政策的效果已經(jīng)明顯顯現(xiàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊近日發(fā)布的最新一期北京住宅銷售價格指數(shù)顯示，自今年6月份以來，北京房價已經(jīng)處于停漲狀態(tài)。不過值得注意的是，8月份北京新房價格在連續(xù)兩個月全面停漲之后，部分戶型開始出現(xiàn)反彈重拾漲勢。

　　根據(jù)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)，北京小戶型新房一直價格比較堅挺，在最近三個月內(nèi)，90平方米及以下新建商品住宅價格在上個月出現(xiàn)上漲，比7月份上漲了0.4%。這是自6月份以來本市新房價格的首次局部上漲。此前兩個月，北京各戶型新房價格全面止?jié)q。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份北京房價曾出現(xiàn)所有戶型的新房、二手房價格較5月份全面回落的情形，而7月份也僅有中戶型新房較上月持平，其他全部下滑。到了8月份，則是小戶型上漲、大中戶型繼續(xù)下滑。上個月北京新建商品住宅整體與7月份價格持平，其中90至144平方米的中戶型和144平方米以上的大戶型價格均比7月份下降了0.1%，90平方米以下的小戶型則價格上漲0.4%。受到近期北京新房價格漲勢明顯減緩甚至停漲的影響，與去年同期相比，北京新房價格的同比漲幅也明顯收窄，其中大戶型漲幅最低，僅為4.3%，其次是小戶型，漲幅為6.3%；相對而言中戶型漲幅較大，為6.5%。

　　在人們更關(guān)心的二手房方面，上個月北京二手房價格繼續(xù)環(huán)比全線下跌，整體跌幅為0.9%。盡管上個月出現(xiàn)了單月價格環(huán)比下跌，但與去年同期相比，二手房的價格漲幅仍然超過了新房價格的漲幅。相比去年8月份，上個月北京二手住宅整體上漲7.8%。