駐馬店火車站東廣場區(qū)域棚戶區(qū)改造項目（淮河大道—雪松大道）范圍內(nèi)土地和房屋權(quán)屬調(diào)查登記啟動

城市的東拓必將助力浙江國際商城星耀天中

浙江國際商城鳥瞰圖。

“駐馬店市驛城區(qū)人民政府關(guān)于駐馬店火車站東廣場區(qū)域棚戶區(qū)改造項目（淮河大道—雪松大道）范圍內(nèi)土地和房屋權(quán)屬調(diào)查登記的通告（驛政通【2017】42號）：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《河南省人民政府關(guān)于印發(fā)河南省實施若干規(guī)定的通知》（豫政【2012】39號）、《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市國有土地上房屋征收與補償工作實施辦法的通知》（駐政辦【2013】72號）、《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法（試行）》（駐政【2014】100號）的規(guī)定，經(jīng)駐馬店市政府批準，由驛城區(qū)政府組織工作人員對駐馬店火車站東廣場棚戶區(qū)改造項目（淮河大道—雪松大道）范圍內(nèi)的土地和房屋權(quán)屬進行調(diào)查登記。調(diào)查登記具體范圍：雪松大道以北、淮河大道以南、前進大道以西、京廣鐵路以東（具體位置和面積以控規(guī)為準）。調(diào)查登記對象：該范圍內(nèi)，現(xiàn)擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個人。調(diào)查登記時間：2017年6月23日至2017年8月23日。調(diào)查登記方法：由驛城區(qū)房屋征收辦公室組織，驛城區(qū)東風街道辦事處配合財政、監(jiān)察、項目指揮部門工作人員進行入戶走訪調(diào)查，有關(guān)部門根據(jù)申請登記情況，進行實地調(diào)查，查閱檔案資料，核實土地和房屋權(quán)屬。注意事項：1.自通告發(fā)布之日起，工商、規(guī)劃、土地、房產(chǎn)等部門停止辦理上述范圍內(nèi)的房屋新建、擴建、改建、房屋權(quán)屬變更登記交易、租賃房屋、改變房屋和土地用途等手續(xù)；禁止任何單位和個人的一切建筑行為，凡新建、擴建和改建的房屋一律不予登記。2.土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人要積極主動，認真配合，如實提供相關(guān)材料，合理表達自己的意見，不得虛報、瞞報、拒報、遲報。3.各部門要高度重視，通力合作，實行調(diào)查、登記、核實‘一站式’辦公。”近日，這則消息迅速引發(fā)廣大市民關(guān)注，特別是鐵東居民更加關(guān)心。這則消息也標志著鐵東棚戶區(qū)改造開始邁入“進行時”。

近年來，隨著我市城鎮(zhèn)化進程不斷加快和創(chuàng)建全國文明城市進入關(guān)鍵階段，中心城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和棚戶區(qū)改造也隨之加快步伐，鐵東的發(fā)展迎來重大機遇，對作為鐵東商業(yè)核心的浙江國際商城來說更是利好消息。鐵東棚戶區(qū)改造啟動，將掀開鐵東發(fā)展新的篇章，也將更有利于浙江國際商城的快速發(fā)展。鐵東居民盼望已久的重大喜訊終于來臨，鐵東棚戶區(qū)改造開始啟動。

火車站片區(qū)綜合改造項目

助推鐵東鐵西連片發(fā)展

7月11日17時，經(jīng)過90分鐘的緊張有序作業(yè)，駐馬店火車站一、二站臺跨京廣線旅客天橋順利拆除，進一步加快駐馬店火車站升級改造的速度。這座建于上世紀70年代末的天橋結(jié)束了它的歷史使命，取而代之的將是一座寬敞而嶄新的天橋，預(yù)計在2017年12月投入使用。駐馬店火車站站改工程一直在緊鑼密鼓推進當中。目前，整體站房工程已建成，正在完善內(nèi)部附屬設(shè)施；10米寬的地下出站通道已經(jīng)開挖完成，舊天橋拆除后，將在新站房中部修建一座長40米、寬12米的新進站天橋。

據(jù)悉，駐馬店火車站片區(qū)控制性詳細規(guī)劃是對整個火車站片區(qū)從區(qū)域交通組織、土地使用性質(zhì)、使用強度、道路及工程管線位置、空間環(huán)境等方面進行整體控制，其范圍北至雪松大道、東至前進大道、南到中華大道、西至富強路，規(guī)劃用地面積196.4公頃；城市設(shè)計用于指導(dǎo)區(qū)域景觀設(shè)計、建筑設(shè)計，提供具體性和圖形化的參考架構(gòu)，其范圍以京廣鐵路線為界，鐵路西側(cè)用地北至雪松大道、南至中華大道、西至富強路、東至京廣鐵路線；鐵路東側(cè)用地以未來的火車站東站房和東廣場為核心，東側(cè)分別以南海路和前進大道西側(cè)規(guī)劃路為界，北側(cè)以前進大道二巷為界，南側(cè)分別以中華大道和東明路為界，規(guī)劃用地面積136.37公頃。根據(jù)區(qū)域的功能定位、交通區(qū)位、市政公用設(shè)施安排，將火車站片區(qū)分為四大類七個功能片區(qū)，即商業(yè)功能片區(qū)：包含鐵東和鐵西兩個中心片區(qū)，依托火車站廣場和主干道的交通條件發(fā)展商業(yè)商貿(mào)功能，提升火車站片區(qū)整體開發(fā)價值和服務(wù)水平，是項目核心功能片區(qū)。生活功能片區(qū)：包含鐵東西北、東北、東南三個片區(qū)，以生活居住功能為主，是舊城改造拆遷安置的主要分布片區(qū)，也是項目分期實施的重點片區(qū)。商貿(mào)綜合片區(qū)：位于鐵東雪松大道南側(cè)，以保留現(xiàn)狀市場為依托，利用雪松大道107國道的對外交通條件，發(fā)展商貿(mào)物流經(jīng)濟。休閑文化片區(qū)：位于鐵西解放大道以南，以中山街為依托，是當前火車站棚戶區(qū)改造的主要區(qū)域。

駐馬店火車站片區(qū)改造項目提出了東西聯(lián)動、立體建設(shè)、交通先導(dǎo)、有限開發(fā)的總體思路。其中，東西聯(lián)動就是通過解放大道、交通路穿越京廣鐵路，重點銜接京廣鐵路東西兩側(cè)的交通。屆時，駐馬店火車站及其周邊區(qū)域升級改造完畢后，將解決由于京廣鐵路穿越市區(qū)而導(dǎo)致鐵路以西繁榮昌盛、欣欣向榮，鐵路以東破敗不堪、蕭條荒涼的格局，同時將對鐵東商圈快速發(fā)展起到牽引作用。特別是對浙江國際商城這一鐵東商業(yè)航母來說，必將迎來發(fā)展新機遇。

鐵東棚戶區(qū)改造啟動

浙江國際商城迎來重大利好

駐馬店火車站片區(qū)改造項目帶動鐵東、鐵西連片發(fā)展，鐵東棚戶區(qū)改造將徹底改變鐵東面貌。目前，除了置地大道已經(jīng)通車外，在相關(guān)部門和浙江國際商城的不斷努力下，農(nóng)業(yè)路北段（淮河大道至開源大道段）、農(nóng)業(yè)路南段（東平路至倉庫路）、東平路東段道路工程也都開工建設(shè)，鐵東整體發(fā)展已經(jīng)邁入快車道。

為了解決因浙江國際商城建設(shè)而拆遷的居民住房問題，在浙江國際商城建設(shè)的同時，浙江國際商城安置房項目也同步建設(shè)，眼下拆遷戶已入住安置房安居樂業(yè)。此外，浙江國際商城三期住宅項目也正在緊張施工中。項目規(guī)劃占地80畝，總建筑面積21萬平方米，由10棟高層精品住宅和5000余平方米風情商業(yè)步行街組成，整體建筑采用歐式設(shè)計風格，線條簡潔大氣，立體感極強，住宅內(nèi)部園林綠化率達35%，采用恢宏大氣的法式景觀設(shè)計風格，擁有15000平方米主景中心景觀帶、入口跌瀑景觀、休閑涼亭等。項目采用新型同層靜音排水系統(tǒng)，分離式核心筒設(shè)計，實現(xiàn)兩梯四戶，戶戶全明，南北通透，樹立天中人居住宅新標桿，實現(xiàn)建筑創(chuàng)造和諧人居新藍圖。項目竣工后，不僅是浙江國際商城的后花園，而且能夠有效解決商城經(jīng)營商戶的住房辦公問題，對鐵東拆遷戶來說也是購房的首選。

浙江國際商城傾力打造的中億新能源車城主要利用倉儲物流中心一層進行綜合布局，實現(xiàn)倉儲式商業(yè)經(jīng)營，是倉儲物流中心的一部分，使用面積達3萬平方米，具備貨品展示、銷售、存放多位一體功能，適合新能源電動汽車業(yè)態(tài)的經(jīng)營，而且地理位置優(yōu)越、交通便利、招商政策優(yōu)惠，開業(yè)之后與商城一期、二期聯(lián)動發(fā)展，勢必成為駐馬店又一特色專業(yè)化市場。

“隨著九縣五市25家縣鄉(xiāng)物流企業(yè)入駐浙江國際商城，標志著浙江國際商城實現(xiàn)市場、倉儲、物流產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)；浙江國際商城傾力打造的中億新能源車城即將盛大啟幕，駐馬店裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)倉儲物流中心即將竣工投入使用；加上已開業(yè)運營4年的浙江國際商城一期五金家居建材市場、開業(yè)運營近兩年的浙江國際商城二期義烏小商品市場，目前浙江國際商城業(yè)態(tài)更完善、發(fā)展更快速、前景更美好。”中億置業(yè)集團副總經(jīng)理、浙江國際商城總經(jīng)理孫維滿懷信心地說，“駐馬店火車站片區(qū)改造項目和淮河大道的通車就印證了城市擴容發(fā)展助推商業(yè)升級，屆時火車站片區(qū)改造項目完工、淮河大道的貫通以及鐵東棚戶區(qū)改造的啟動，會大力促進鐵路東和鐵路西的無縫對接、均衡發(fā)展，勢必拉動一個以浙江國際商城為核心的大商圈快速崛起。可以說，浙江國際商城的發(fā)展推動了區(qū)域發(fā)展，區(qū)域發(fā)展拉動了浙江國際商城的發(fā)展，浙江國際商城的價值正不斷提升。”

（楊同山）