我市出臺樓市新政

市場熱度仍在  房價或平穩(wěn)上揚(yáng)

□周刊記者  胡江濤  侯岱君  文/圖

6月30日，我市發(fā)布了《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》主要為了加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為，穩(wěn)定市場、穩(wěn)定房價。

《通知》已經(jīng)發(fā)布10多天，雖然相關(guān)數(shù)據(jù)沒有正式發(fā)布，但記者采訪、梳理后發(fā)現(xiàn)，市民稱道新政，房地產(chǎn)開發(fā)商加快推盤速度，部分樓盤房價上揚(yáng)。很多受訪者表示，新政的威力將顯現(xiàn)，我市樓市或?qū)?ldquo;退燒”，但房價很可能平穩(wěn)上揚(yáng)。

市民在了解一處樓盤。

調(diào)查  受訪者稱贊新政

談到《通知》，很多市民提到新政中的三點(diǎn)——

一、我市農(nóng)民在市中心購買首套新建商品住房補(bǔ)貼政策今年6月30日到期后不再延續(xù)。

二、恢復(fù)最低首付款貸款比例。“去庫存”時期的個人首套普通住房貸款最低首付款比例20%不再實施，調(diào)整到正常狀態(tài)下的最低首付款比例30%。

三、各縣要結(jié)合本縣房地產(chǎn)市場形勢，及時調(diào)整“去庫存”和“控房價”政策，確保房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。

接受采訪時，有市民說，我市積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，并堅決遏制房價過快上漲以及炒房的勢頭，滿足人民群眾基本住房需求的做法值得稱贊。這表明市委、市政府審時度勢，根據(jù)市場的實際情況出臺政策，體現(xiàn)了市委、市政府堅持滿足居民基本住房需求的原則沒有改變。在當(dāng)下供應(yīng)趨緊的現(xiàn)狀下，幸虧政府出臺了新政，否則，“搶房”之勢必然更加激烈，房價會被推得更高。

效果  樓市熱度不減

“出新政了，駐馬店樓市為什么還是這么火？”一名市民問。

 如這名市民所說，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，我市的房地產(chǎn)市場依然較火——北區(qū)一家樓盤雖然還未開盤，但是從該樓盤的置業(yè)顧問口中傳出的消息是，房屋均價為7000元/平方米。

此外，在《通知》公布的前一天，市區(qū)北區(qū)一家樓盤，房價每平方米價格上漲了500元，雖然該樓盤推出了優(yōu)惠措施，但是細(xì)算下來，上漲幅度依然很大。

即使在《通知》公布后，我市的多家樓盤依然調(diào)整了房價，而無一例外的是，都有不同程度的上漲。

現(xiàn)象  剛需市場大

以往，我市房地產(chǎn)開發(fā)商采取搖號方式銷售房源極其少見。

而在近期，藍(lán)天·卡梅爾小鎮(zhèn)就采取了電腦搖號的方式選房——每組10人，搖中的客戶憑借相關(guān)憑證進(jìn)入候選區(qū)選房。

類似情況也發(fā)生在建業(yè)·十八城。由于參與選房的客戶遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于房源數(shù)量，為體現(xiàn)公平、公正，建業(yè)·十八城就采取了微信選房的形式。所有參與選房的客戶，同時在微信客戶端選擇房源。

據(jù)建業(yè)·十八城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，建業(yè)·西湖莊園也準(zhǔn)備讓消費(fèi)者通過微信選房。

之所以如此，是我市剛需市場大造成的——皇帝的女兒不愁嫁。

分析  驛城樓市或?qū)?ldquo;退燒”

“你覺得房價走勢如何？”記者隨機(jī)采訪了多名市民。絕大多數(shù)受訪者表示房價還會上漲。

一名不愿意透露姓名的房地產(chǎn)營銷界人士表示，駐馬店房地產(chǎn)市場的消費(fèi)者仍然以本地客戶為主。市政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展出臺措施，堅決遏制房價過快上漲以及炒房，預(yù)計驛城樓市在接下來會有一定程度的“降溫”，但是房價仍會以平穩(wěn)上揚(yáng)為主。