盡管開封市住房和城鄉規劃局上周五還在網站“辟謠”，并未制定樓市的調控政策，但一個周末過去，就殺出了“周一見”，開封市政府官網15日發布了《關于規范房地產開發企業行為維護房地產市場秩序的通知》。這意味著，繼鄭州周邊新鄭、滎陽、中牟樓市被限之后，與鄭州緊密融合的開封也加入調控行列。

　　【消息】

　　開封步入樓市調控行列

　　5月15日，開封市政府官網發布了《關于規范房地產開發企業行為維護房地產市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，開封正式步入樓市調控城市行列。

　　開封新建商品房將實行開封市住建局“指導價”方式限價銷售，在“指導價”基礎上，房地產開發企業不得加收任何費用。

　　不僅如此，對房價的漲幅也有限制，“原則上，半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。”

　　針對購房者，《通知》中也制定了嚴格的限制政策，取得不動產權證滿3年方可轉讓，嚴苛的要求與“四限”的鄭州標準一致。

　　鄭州周邊限購、自貿區概念加持，開封部分樓盤的銷售人員，用“坐電梯”來形容今年開封房價的走勢。恒大未來城高層均價每平方米9000元，鄭開·橄欖城高層每平方米8000元起步，東方今典等尾盤均價也達到了每平方米8500元。

　　開封西邊靠近鄭州的部分，可以說是這輪上漲最為瘋狂的區域。在開封一所大學當教師的侯先生說，他在開封普通工薪階層中，收入并不算低，“感覺房價高得有點吃不消，希望限售政策多少能有點作用。”

　　【鏈接】

　　目前，鞏義、新密等還未進行樓市調控

　　當開封被“限”之后，業界都在猜測，下一個被“限”的會是誰？

　　距離鄭州較近的平原新區、新密等都進入了“備選”名單，但這些區域對市區溢出的購房者和投資客吸引力真的大到需要“限”嗎？

　　河南商報記者梳理發現，目前距離鄭州比較近的非限購區域只剩下鞏義、新密、上街以及新鄉的平原新區等。但與新進入限購區的中牟、滎陽、開封等地相比，這些地方交通劣勢比較明顯。

　　從走訪樓盤的情況，河南商報記者發現，從此前在滎陽、中牟等地樓盤宣傳“賣點”看，地鐵改善出行都被放在比較顯著的位置。

　　但上街、新密等地，目前還沒有規劃地鐵，而平原新區更是屬于新鄉，隔黃河出行的問題現在尚沒有較好的解決方案。（河南商報記者 陳薇）