“9·30”新政后部分二手房由售轉租

　　北京住宅租金11月創年內新低

　　時值淡季，加之“9·30”新政后部分二手住宅由售轉租，11月北京住宅租金進一步下滑，每套均價為4107元，創下年內新低。

　　7月到10月，北京住宅租賃市場交易量連續下滑，月租金價格也持續走低。11月，交易量下滑趨勢有所扭轉，但租金依然在繼續下跌，并創下了今年以來月租金的新低。據偉業我愛我家集團市場研究院統計，11月北京區域通過我愛我家達成的住宅租賃交易量比10月同期上漲14.8%，而月租金均價比10月下跌6.9%，為4107元/套。

　　11月熱門租賃區域位居前五的依舊是回龍觀、北苑、上地、立水橋、清河。從戶型結構看，兩居室最受歡迎，但成交均價環比也下降了10.8%，為4350元/套。

　　年末住房租賃市場一向供大于求，今年“9·30”新政后，北京二手住宅市場降溫明顯，大量二手住宅由售轉租，租賃房源增加，導致11月租房交易量上升而價格繼續下跌。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，隨著春節日漸臨近，12月和明年1月的整體價格還有回調空間。（記者 楊奕）