恒大發(fā)布銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)：今年前三季度累計(jì)銷(xiāo)售額已達(dá)到2805.8億元

　　恒大擠下萬(wàn)科上位“房企一哥”

　　隨著在香港上市的中國(guó)恒大昨晚發(fā)布9月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)，恒大在今年前三季度已成功超越行業(yè)老大萬(wàn)科新晉“房企一哥”。這無(wú)疑給之前恒大“插手”萬(wàn)科股權(quán)又增添了一個(gè)新的注腳。

　　根據(jù)恒大昨晚發(fā)布的9月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，今年前三季度累計(jì)銷(xiāo)售額已達(dá)到2805.8億元，不僅較去年同期大增117.9%，而且比去年全年2013億元的銷(xiāo)售額還多出了近四成。僅在9月當(dāng)月，恒大銷(xiāo)售額就達(dá)到475.2億元，同比增長(zhǎng)323.6%，這不僅是恒大連續(xù)第三個(gè)月銷(xiāo)售額全行業(yè)第一，而且也是其連續(xù)第三個(gè)月銷(xiāo)售額突破400億元。持續(xù)走高的銷(xiāo)售額使得恒大在前三季度的累計(jì)銷(xiāo)售額比萬(wàn)科多了177億元。而從恒大與萬(wàn)科公開(kāi)數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)，不僅銷(xiāo)售額指標(biāo)，今年以來(lái)恒大在總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)收入、現(xiàn)金余額等多項(xiàng)核心指標(biāo)上也已超越萬(wàn)科。根據(jù)此前雙方發(fā)布的半年報(bào)，恒大上半年總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)、現(xiàn)金余額等指標(biāo)分別較萬(wàn)科高2876億、127億、25億、1401億元。這些業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)使得恒大不僅坐上了中國(guó)房企的頭把交椅，同時(shí)也成為全球第一房企。

　　其實(shí)，作為中國(guó)最資深的地產(chǎn)企業(yè)之一，成立于1984年的萬(wàn)科一直是橫亙?cè)?996年才成立的恒大面前的巨頭。2009年恒大上市當(dāng)年，萬(wàn)科銷(xiāo)售額已經(jīng)達(dá)到634億元，比當(dāng)時(shí)恒大的2倍還要多。此后幾年雖然雙方差距在不斷縮小，但近三年恒大仍較萬(wàn)科相差三至七成。今年三月底的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，當(dāng)時(shí)寶萬(wàn)之爭(zhēng)已經(jīng)開(kāi)始，針對(duì)“恒大有沒(méi)有借機(jī)趕超萬(wàn)科”的提問(wèn)，許家印當(dāng)時(shí)卻回答“恒大從來(lái)沒(méi)想過(guò)要做地產(chǎn)一哥”。

　　對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士分析，今年恒大之所以能僅用9個(gè)月即實(shí)現(xiàn)突然超車(chē)，其中固然有萬(wàn)科深陷寶萬(wàn)之爭(zhēng)陰影的因素，但恒大自身的發(fā)力也不容小視：自2009年上市至2015年，恒大銷(xiāo)售額一直保持著年均30%以上的增速，近兩年無(wú)論地產(chǎn)市場(chǎng)冷熱如何更是都達(dá)到50%以上的增速，這些指標(biāo)在國(guó)內(nèi)房企中都是首屈一指的。恒大上周發(fā)布的一份公告也顯示，預(yù)計(jì)2017至2019年的銷(xiāo)售額將分別達(dá)到4500億、5000億、5500億元。如果這些指標(biāo)都能實(shí)現(xiàn)，恒大未來(lái)數(shù)年穩(wěn)坐房企老大交椅已經(jīng)不成問(wèn)題。（記者 張欽）

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　　價(jià)格有所波動(dòng)的主要原因有：一是新政出臺(tái)后，購(gòu)房者的預(yù)期發(fā)生變化，出現(xiàn)了一些觀望現(xiàn)象。二是由于每天成交的房屋結(jié)構(gòu)存在差異，高端樓盤(pán)的高價(jià)房銷(xiāo)售速度有所減緩，導(dǎo)致每天的成交均價(jià)產(chǎn)生波動(dòng)。三是市物價(jià)、住建等部門(mén)加強(qiáng)了對(duì)高價(jià)房的成本審核，一定程度上減緩了高價(jià)房的上市步伐，也導(dǎo)致了成交均價(jià)的降低。下一步，蘇州市將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

　　此前，一篇名為《蘇州22家違法違規(guī)房企被責(zé)令整改：每平米房?jī)r(jià)四天跌9千》的報(bào)道刷爆了朋友圈，報(bào)道稱統(tǒng)計(jì)顯示，蘇州商品住宅價(jià)格已經(jīng)從10月2日的每平米2.2萬(wàn)元暴跌到了6日的每平米1.3萬(wàn)元。昨日，蘇州市住建局相關(guān)工作人員解釋，短短4天的數(shù)據(jù)個(gè)體差異太大，并不能以此來(lái)衡量蘇州近期的整體房?jī)r(jià)。

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