昨日，融360發布中國房貸市場8月份報告顯示，本月全國首套房平均利率為4.44%，為近一年來首次止跌，同比去年8月的5.16%下降0.72%。在融360監測的35個城市中，平均利率最低的為天津的4.11%，而廣州首套房利率為4.20%。

　　報告顯示，雖然整體平均利率止跌，不過不同城市的變化并不一樣。

　　其中，本月優惠力度變化較大的是天津，在天津16家提供房貸業務的銀行中，本月2家銀行提供8折優惠利率，2家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，11家提供8.5折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

　　廣州方面，本月廣州首套房利率為4.20%，優惠占比為95.65%。在監測的23家銀行中，匯豐銀行首套房貸款利率從上月8.2折降至本月8折，仍為23家銀行中的最低利率，其他銀行較上月沒有變化，最高的是渣打銀行的基準利率，共有19家銀行執行8.5折優惠利率，是首套房貸款的主流利率。首套房首付方面，23家銀行全部為首付3成。二套房方面，23家銀行二套房全部執行7成首付政策。二套房貸款利率方面，最高的是廣州銀行的基準利率上浮15%，其余22家銀行全部執行基準利率上浮10%。

　　融360分析師王夢升認為， 當前首套房的優惠利率基本與上月持平，不同城市的優惠力度不同，這跟各個城市的房價高低有關。

　　融360預計，全國房貸優惠利率將會維持平穩狀態，底部形態明顯。（記者林曉麗）