我市開展房產中介市場專項整治

    分3階段進行 嚴查10方面是否違規

    記者昨日從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，今年10月20日前，該局開展全市房地產中介專項整治，重點查處中介機構和從業人員在10個方面是否存在違法違規行為。

    整治分為排查、檢查、整改3階段

    據介紹，根據時間安排，8月30日前為全面排查階段，利用網格化社會管理平臺，由網格人員深入街道社區，逐門店排查所有房地產中介機構，登記房地產中介機構名稱、經營地址、有無備案證等基本情況。9月30日前為集中檢查階段，對發現嚴重違法違規問題的，現場調查取證，采取行政處罰措施；對一般性問題，現場下達整改通知書，督促中介機構限期整改。10月20日前為整改提高階段，對檢查中發現的問題進行整理、分析，對違法違規行為，按照相關法律法規，依法給予行政處罰或限期整改、暫停網簽、信用減分、注銷備案等管理措施處理。對偷稅漏稅、違規收費的，移交稅務部門和價格主管部門進行查處，構成犯罪的移交司法機關，并記入誠信檔案。

    專項整治重點針對10個方面

    據介紹，重點查處房地產中介機構和從業人員在以下10個方面是否存在違法違規行為：

    1.中介機構及其分支機構未經備案開展房地產經紀業務。

    2.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或改變房屋內部結構分割出租。

    3.發布虛假房源信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者。

    4.隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價。

    5.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙或強制消費者交易，及強制提供代辦服務、捆綁收費；

    6.提供交易資金代收代付業務，或侵占、挪用交易資金。

    7.未使用房管部門及行業協會推薦的居間服務合同示范文本，或未在房地產經紀服務合同上加蓋房地產中介機構印章，及未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名。

    8.對委托銷售的房屋，經網上掛牌后，未達成交易擅自網簽合同且不提交備案審核，造成房源鎖定，惡意占據房源,或未經當事人同意進行網簽存量房買賣合同。

    9.未在其經營場所醒目位置公示服務項目、服務內容、收費標準、機構信息等內容或公示內容不完整、不準確。

    10.未取得互聯網金融資質，從事互聯網金融交易業務，或涉嫌從事非法集資活動。(記者 胡審兵)