市民買房在約定時間內價格沒談妥

中介公司不退購房意向金

雙方各執一詞

□晚報記者   張麗麗   袁敏

本報訊   “中介公司沒有在約定時間內談妥房價，為啥不退購房意向金？”昨日，市民李女士向本報新聞熱線反映自己買二手房時碰到的煩心事。

李女士說，不久前，她在網上看中了位于市團結路中段都市麗景小區的一套房子，面積39平方米。6月14日，她通過駐馬店市樂居房產的工作人員李先生看了這套房子。當時，買賣雙方價格沒談攏。樂居房產的李先生提議她先付 1000元意向金，保證幫她跟房東談妥價格。她欣然同意了。

“當天我就與中介公司簽訂了購房意向金合同，并支付了1000元意向金。”李女士說，雙方商定6月20日前，中介將房價談到15.8萬元。不料，約定的時間到了，中介卻沒有將房價談到 15.8萬元。她不準備購買了，向中介人員李先生提出退還意向金。

“這時，對方說可以按合同價格15.8萬元給我，就是賠錢也給我。”李女士說，她認為中介沒有在約定的時間內談妥房價，理應退還意向金。后來，她到中介公司要求退還意向金，遭到對方的拒絕。

在李女士提供的購房意向金合同上，記者看到第二條寫著“如果規定期限內賣方未接受甲方的購買條件，意向金應在三日內無息返還給甲方”等字樣。

隨后，記者來到市金雀路東段的駐馬店市樂居房產，見到了工作人員李先生。說起此事，李先生表示很無奈。

李先生說，雙方簽訂了購房意向金合同的第三天，他就給李女士電話聯系，讓她到中介公司談房價。當時，房東要16萬元，他愿意從中介費中拿出2000元，做成這筆生意。但是，李女士借口自己忙，一直不到公司商談價格。就這樣，時間過了合同上約定的6月20日。

“如果我們為客戶談到了約定價格，客戶不愿意購買了，這個意向金是不退的。如果我們沒有為客戶談到約定價格，意向金全額退還。”李先生說，客戶若反悔或有其他行為致使交易不成功，購房意向金將歸中介和房東所有（各分一半）。

    （線索來自本報新聞熱線2830110）