明年房價增幅可能回落
摘要： 社科院發布《中國住房2016中期報告》并預測——明年房價增幅可能回落一線城市和熱點二線城市將開征房產稅7月6日中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城
社科院發布《中國住房2016中期報告》并預測——
明年房價增幅可能回落
一線城市和熱點二線城市將開征房產稅
報告預測，未來一年房價增幅或呈回落趨勢。專家組建議，要抓住目前機會，在一線城市和熱點二線城市開征房產稅。
報告認為，當前房地產市場的總體回升主要是由于政策促進和市場預期變化所引起，波動分化是由于各城市不同的基本面及其對政策不同的反應和城市間市場聯動及傳染所導致。
報告認為從前期政策及市場反應來看，總體政策方向明確，中間調整也比較及時，并取得了一定的效果。但調控中也出現了一些問題：國家層面上，政策連續加碼力度稍大，預期管理不夠成熟，缺乏對城市間聯動關系的考慮等；一、二線城市政府層面上，市場監管沒及時跟上，土地供應政策較為被動等；三、四線城市政府方面，有關釋放需求、調整供給的實質性制度性政策出臺不多。
報告預測，基于過去房地產周期經驗以及影響因素變化對未來趨勢預判，2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會迎來一個短期調整期。持續的政策刺激與制度變革的力度，決定調整幅度和時間提前或者延后。“調整可能遲到，但不會缺席。”具體來說，從2016年下半年至2017年第二季度的預測時間段內，房價增幅或呈回落趨勢。房地產投資增長幅度或將趨緩，2017年或將出現波動。同時，基于房地產周期經驗對未來趨勢判斷，報告指出，如果說2015年到2016年是政策刺激下的上升之年，2016年到2017年可能是首次出現的在政策刺激下的調整之年。
《報告》建議，一線城市和部分熱點二線城市需要增加供給，在商改住的基礎上，實施工改住，調整工業用地的功能。總結和推廣蘇州等地經驗，實行房價漲停板制度和土地拍賣熔斷制。同時，要抓住目前機會，在一線城市和熱點二線城市開征房產稅。
（據新華社）
責任編輯：yjh
(原標題：新華網)
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