房貸利率本月起下調20% 要到2月才會有明顯感受到

2016-01-05 10:32　來源：新華網責任編輯：yjh

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摘要： 　據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在剛剛過去的2015年央行共進行了五次降息，但對于許多貸款人來說，利息的降低卻是在本月才會有所顯現。據測算，一百萬三十年的房貸、等

　據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在剛剛過去的2015年央行共進行了五次降息，但對于許多貸款人來說，利息的降低卻是在本月才會有所顯現。據測算，一百萬三十年的房貸、等額本息的還款方式，每月將少還貸款700多元。

　　據悉，2015年全年央行共進行了5次降息，時間分別為3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。至此，央行的五年期以上商業貸款基準利率，已經從去年初的6.15%一路下調至目前的4.9%，降幅高達20.33%。但說到這兒不少貸款人可能有點納悶兒，利息一降再降，為什么去年自己每月的還款額沒有跟著降低呢？對此，中國銀行客服提醒，貸款合同簽訂時利息調整的方式，已經確定。調息有兩種情況，第一種是每年一月一日自動調整，第二種是選了一個調息周期，每個周期會調整一次。

　　由于大部分貸款人采取的是都是次年調整的方式，因此這些人從本月開始才能感受到月供的下降。據計算，以貸款百萬30年還款，比起2015年初每個月可少還780多元。業內人士提醒，接連降息后，折扣在8.5折以下的貸款人，實際利率已經低于銀行理財產品的收益水平，提前還款不太劃算：投資渠道獲得的收益高于銀行的利率，還是不要提前還貸為好。央廣網北京1月4日消息(記者劉祎辰)

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