購買的新房逾期交付

居民遲遲拿不到違約金

開發商：業主可走法律途徑

□晚報記者   張麗麗   袁  敏

本報訊   昨日，市民葉先生向記者反映，他購買的新房逾期交付，開發商到現在也沒有支付違約金。“晚交房2年多，到現在也不支付違約金，這太不合理了。”葉先生說。

葉先生告訴記者，他2009年在駐馬店天地惠城購買了一套房子，交了10萬元首付款。2011年，他在銀行辦完按揭貸款后，便簽訂了商品房買賣合同。按照合同約定，出賣人（河南省壹柒置業有限公司）應當在2012年4月30日前交房。然而，交房日期一再延后。沒辦法，他只好一直在外租房居住。

“2014年8月的一天，我接到通知，說天地惠城9號樓可以交房。”葉先生說，交房比合同約定的時間晚了2年多。購房合同中規定，開發商推遲交房應該支付違約金。當他趕到售樓中心時，開發商讓他交房屋維修基金、暖氣開口費等。他提出用違約金頂替，但遭到對方的拒絕。就這樣，他一直沒有領到新房的鑰匙。

當天上午，記者從葉先生提供的一份商品房買賣合同上看到，逾期超過90日，買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自合同第八條規定的最后交付期限（2012年4月30日）的第二天起至實際交付日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之一的違約金。

針對此事，記者采訪了河南省壹柒置業有限公司的有關負責人。該負責人表示，有關逾期交房所付違約金，按照與業主簽訂的合同約定條款執行，但具體什么時間支付，他暫時不能答復。如果等不及，業主可走法律途徑。