群眾反映市區(qū)金尚帝景藍(lán)灣小區(qū)交房問(wèn)題

鄧某通過(guò)市長(zhǎng)信箱留言：我于2011年7月份按揭購(gòu)買了金尚帝景藍(lán)灣小區(qū)的房子，合同約定2013年12月交房。但該小區(qū)目前一直處于停工狀態(tài)，并存在如下問(wèn)題：私自更改規(guī)劃，亂建停車位；電力設(shè)施僅是臨時(shí)用電；燃?xì)赓M(fèi)已交，但未開通；小區(qū)物業(yè)只收費(fèi)不服務(wù)，裝修押金不退；部分樓存在裂縫問(wèn)題。

市住房管理中心回復(fù)：經(jīng)查，反映人所購(gòu)的金尚帝景藍(lán)灣小區(qū)開發(fā)商為河南省金尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前已取得用地規(guī)劃許可證、土地證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證。小區(qū)共計(jì)劃建成14棟住宅樓，經(jīng)了解，目前除8號(hào)、11號(hào)、14號(hào)樓正在進(jìn)行收尾施工外，其余11棟樓已完工，1號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、7號(hào)樓已于2014年4月22日取得竣工驗(yàn)收備案報(bào)告，達(dá)到交房條件。針對(duì)進(jìn)度較慢的8號(hào)、11號(hào)、14號(hào)樓，金尚公司承諾盡快完成剩余工程，進(jìn)行交房。因業(yè)主與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，業(yè)主可依據(jù)合同條款走法律途徑要求開發(fā)商賠付延期交房違約金。

1.關(guān)于更改規(guī)劃亂建停車位和綠化不達(dá)標(biāo)問(wèn)題。小區(qū)內(nèi)的停車位和綠化率均為嚴(yán)格控制的規(guī)劃指標(biāo)，如開發(fā)商擅自更改規(guī)劃，業(yè)主可向規(guī)劃部門舉報(bào)。

2.小區(qū)用電為臨時(shí)用電、燃?xì)獠煌▎?wèn)題。經(jīng)了解，該小區(qū)所在電網(wǎng)區(qū)域劃歸西郊110KV變電站，該變電站目前供電部門正在施工建設(shè)，建成投入使用后小區(qū)可轉(zhuǎn)為民用電。小區(qū)的天然氣由豫南燃?xì)夤具M(jìn)行施工，目前除12號(hào)、13號(hào)樓外已施工完畢，我中心已通知開發(fā)商積極與燃?xì)夤緟f(xié)調(diào)，盡快完工供氣。

3.關(guān)于業(yè)主反映裝修押金不退的問(wèn)題。市現(xiàn)代物業(yè)管理有限公司稱未有此事，鑒于該情況，市住房管理中心要求該公司嚴(yán)格按照《前期物業(yè)管理合同》和《裝飾裝修管理合同》中的規(guī)定履行義務(wù)。業(yè)主可攜帶相關(guān)票據(jù)到市住房管理中心物業(yè)與中介管理科進(jìn)一步核實(shí)情況。

4.關(guān)于部分樓房出現(xiàn)裂縫問(wèn)題。對(duì)于通過(guò)竣工驗(yàn)收的樓棟，業(yè)主可向市住建局工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴反映，對(duì)于未經(jīng)竣工驗(yàn)收的樓棟，業(yè)主可在分戶驗(yàn)收時(shí)如實(shí)反映。我中心已通知開發(fā)商嚴(yán)格工程質(zhì)量，確保質(zhì)量安全，并在交房時(shí)向業(yè)主提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》。

群眾反映市區(qū)新時(shí)代家園小區(qū)不退還押金問(wèn)題

律某通過(guò)市長(zhǎng)信箱留言：我是市區(qū)新時(shí)代家園6號(hào)樓業(yè)主。我于2012年10月在市區(qū)前進(jìn)路新時(shí)代家園一期6號(hào)樓購(gòu)住房一套，并于2013年6月辦理按揭手續(xù)，7月開始還款，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾300個(gè)工作日以后辦理房產(chǎn)證有關(guān)事宜，并退還保證金7000元。由于我一直在外地，一期6號(hào)樓的房產(chǎn)證陸續(xù)開始發(fā)放，但是開發(fā)商由于害怕退保證金，我的房產(chǎn)證一直被扣押。

市住房管理中心回復(fù)：我中心積極與新時(shí)代家園開發(fā)商駐馬店市綠色房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系，要求開發(fā)商將房產(chǎn)證發(fā)給業(yè)主，并退還保證金。開發(fā)商已承諾立即發(fā)放房產(chǎn)證，并承諾2015年11月之前退還保證金。

群眾反映確山縣瓦崗鎮(zhèn)常莊村委鐵佛寺村民組用電難問(wèn)題

常某來(lái)電反映：確山縣瓦崗鎮(zhèn)常莊村委鐵佛寺村電網(wǎng)改造已完工近3個(gè)月，但一直未使用。鎮(zhèn)供電所對(duì)此的解釋是架設(shè)電線的占地賠償未協(xié)商好，導(dǎo)致出現(xiàn)該問(wèn)題。該村仍在使用原老舊變壓器，電壓較低，無(wú)法滿足居民正常用電。

確山縣政府回復(fù)：經(jīng)查，為改善村民居住生活環(huán)境，瓦崗鎮(zhèn)政府向縣電業(yè)公司申請(qǐng)更換新的變壓器，但在更換新變壓器的施工過(guò)程中，有一根電線桿埋在了常莊村民組一村民的耕地中，破壞了農(nóng)作物，雙方因賠償問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，該村民阻撓施工，造成工程阻滯。現(xiàn)經(jīng)村民組出面協(xié)調(diào)，縣電業(yè)公司已與其達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，新的變壓器已竣工通電并投入使用。

群眾反映確山縣任店鎮(zhèn)王莊村委高坡東隊(duì)電壓低更換變壓器問(wèn)題

某某來(lái)電反映：確山縣任店鎮(zhèn)王莊村委高坡東隊(duì)、西隊(duì)、小嘗莊3個(gè)組共用一個(gè)變壓器，電壓較低。2014年4月，鎮(zhèn)電管所稱更換變壓器的申請(qǐng)已批復(fù)，但在村干部領(lǐng)取時(shí)，卻出現(xiàn)有變壓器時(shí)無(wú)電盤、有電盤時(shí)無(wú)變壓器的問(wèn)題，導(dǎo)致至今無(wú)法安裝。

確山縣政府回復(fù)：經(jīng)調(diào)查，縣電業(yè)公司已計(jì)劃為任店鎮(zhèn)王莊村委高坡東隊(duì)、西隊(duì)、小嘗莊3個(gè)村民組的現(xiàn)有臺(tái)區(qū)進(jìn)行增容改造，將變壓器更換為160KVA，并對(duì)400V線路進(jìn)行升級(jí)改造。該臺(tái)區(qū)的增容改造工程已列入國(guó)家電網(wǎng)公司低電壓專項(xiàng)治理計(jì)劃，工程實(shí)施由國(guó)家電網(wǎng)統(tǒng)一招投標(biāo)，目前設(shè)備物資尚未到位，預(yù)計(jì)2015年9月底可以完工投運(yùn)，屆時(shí)可有效解決該村居民低電壓?jiǎn)栴}。