在住房公積金服務(wù)窗口，市民向工作人員咨詢(xún)相關(guān)事宜。

□晚報(bào)記者  栗晨曦/文   侯  飛/圖

1月26日上午，在駐馬店市住房公積金管理中心，工作人員正忙碌著。

“2015年剛過(guò)不到一月，新增的公積金繳存單位就達(dá)到30家?，F(xiàn)在很多企業(yè)開(kāi)始為職工繳存公積金。”工作人員趙秋敏說(shuō)。

2012年以來(lái)，國(guó)家屢推住房公積金新政，使越來(lái)越多的市民認(rèn)識(shí)到公積金繳存的意義。2014年，市住房公積金管理中心在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，以保障民生、規(guī)范管理、科學(xué)運(yùn)作、提升服務(wù)為主線，開(kāi)拓創(chuàng)新、扎實(shí)工作，取得顯著成績(jī)。

 去年，我市新增公積金繳存單位186個(gè)，新增繳存職工11646人。至去年底，全市累計(jì)近32萬(wàn)人繳存住房公積金，繳存總額達(dá)59億元。

2014年繳存住房公積金12.8億元

“從11月起，汝南縣財(cái)政供給單位住房公積金繳存比例由8%提高至12%。”2014年10月底，這條消息在該縣公布后，便引起強(qiáng)烈反響。該縣職工紛紛表示，該政策關(guān)乎民生，惠及普通職工，政府為老百姓辦了實(shí)事。

“單位繳存公積金，一方面可有效增強(qiáng)住房公積金繳存人住房消費(fèi)能力，改善中低收入職工居住條件。另一方面可刺激住房消費(fèi)，推動(dòng)城市建設(shè)。”提起當(dāng)時(shí)汝南縣提高住房公積金繳存比例，駐馬店市住房公積金管理中心主任張新領(lǐng)說(shuō)。

張新領(lǐng)告訴記者，近幾年，我市繳存公積金的單位越來(lái)越多。2014年，市政府首次將住房公積金工作作為全市重點(diǎn)民生工程之一，并下達(dá)了兩項(xiàng)任務(wù)：一是全年完成增加公積金繳存人數(shù)1萬(wàn)人，二是市直財(cái)政供養(yǎng)單位繳存比例全部提高至10%。駐馬店市住房公積金管理中心以此為契機(jī)，積極做好增加公積金繳存單位和個(gè)人工作。全市當(dāng)年新增公積金繳存單位186個(gè)，新增繳存職工11646人，市直財(cái)政供養(yǎng)單位繳存比例全部提高至10%，順利完成了市政府下達(dá)的任務(wù)。

同時(shí)，該中心將提高繳存比例工作擴(kuò)大至縣區(qū),全市10個(gè)縣區(qū)中8個(gè)縣區(qū)繳存比例達(dá)到10％，汝南縣財(cái)政供養(yǎng)單位繳存比例由8％直接提高至12%。今年，泌陽(yáng)縣也將把繳存比例提高至12%。

至2014年底，全市累計(jì)近32萬(wàn)人繳存住房公積金，繳存總額達(dá)59億元。2014年繳存住房公積金12.8億元，占累計(jì)繳存總數(shù)的四分之一，創(chuàng)歷史新高。

降低貸款申請(qǐng)門(mén)檻，簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序

“你好，我想問(wèn)一下，我的住房公積金有2萬(wàn)元，買(mǎi)房能貸多少款？”市民王霞來(lái)到趙秋敏所在的窗口咨詢(xún)。

趙秋敏打開(kāi)電腦，核對(duì)了一下王霞繳存的公積金總額及其每月要繳存的數(shù)額，并詢(xún)問(wèn)其要買(mǎi)多大的住房，隨后算出了她的貸款金額。“你是首次使用公積金貸款，貸款金額不能超過(guò)總房款的80%，你應(yīng)該能貸款30萬(wàn)元。”趙秋敏說(shuō)。

“太好了，那我現(xiàn)在就寫(xiě)申請(qǐng)。”王霞說(shuō)。

2014年，該中心進(jìn)一步完善貸款辦理程序，降低了貸款申請(qǐng)的門(mén)檻，簡(jiǎn)化了申請(qǐng)程序，為廣大職工購(gòu)房提供了更多方便。

趙秋敏告訴記者：“以前，貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí),需要提供夫妻雙方近3個(gè)月以上、加蓋銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦章的對(duì)賬單?，F(xiàn)在，我們簡(jiǎn)化了貸款人還貸能力審核程序，在審核貸款人的收入時(shí)，我們依據(jù)住房公積金繳存比例和月繳存額，就能測(cè)算職工收入及還貸能力。”張新領(lǐng)介紹。

該中心不僅簡(jiǎn)化了貸款人還貸能力審核程序，而且放寬了提前還款的時(shí)間限制。去年制定的新政策還將以前正常還貸一年以上可申請(qǐng)?zhí)崆稗k理部分償還貸款業(yè)務(wù)，修改為正常還款半年以上就可申請(qǐng)?zhí)崆稗k理部分償還貸款業(yè)務(wù)，放寬了提前還款的時(shí)間限制，減少了職工貸款的利息支出。

“以往保證貸款只有在貸款結(jié)清時(shí)，才允許貸款人及配偶支取住房公積金還貸。現(xiàn)在，正常還款半年以上，就允許支取本人及配偶、父母或子女住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額還貸。這就是說(shuō)，保證貸款由以前只能支取一次還貸,變?yōu)榭梢远啻沃∽》抗e金還貸，提高了保證貸款的保證人住房公積金的使用效率，而且職工辦理支取還貸時(shí)，在服務(wù)大廳一次即可辦結(jié)全部手續(xù)。”張新領(lǐng)說(shuō)。

2014年全市發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款3657戶(hù)，全年職工提取公積金總額4.55億元，支持職工有效改善住房條件7.9萬(wàn)平方米。

公積金貸款優(yōu)勢(shì)凸顯

在記者采訪時(shí)，今年62歲的肖成來(lái)到市住房公積金管理中心，準(zhǔn)備辦理公積金支取業(yè)務(wù)。因?yàn)楹?jiǎn)化了業(yè)務(wù)辦理程序，他下午便可拿到自己公積金賬戶(hù)上的4萬(wàn)元錢(qián)。

“退休了，家里的房子需要裝修一下，我就想著把公積金取出來(lái)。”肖成說(shuō)。

“繳存公積金，自己得實(shí)惠。”肖成告訴記者。

近年來(lái)，很多市民對(duì)公積金繳存有了深刻的認(rèn)識(shí)。“我1997年參加工作，那時(shí)候，很多人都不愿意繳存公積金，單位辦理此業(yè)務(wù)，也就十幾個(gè)人愿意辦理。而現(xiàn)在，單位不繳存住房公積金，職工都不愿意。”趙秋敏說(shuō)。

隨著市住房公積金管理中心對(duì)公積金政策宣傳力度的加大，住房公積金貸款政策逐漸深入人心。記者了解到，今年我市一些單位在市區(qū)的西班牙小鎮(zhèn)、錦廈置業(yè)、置地清華園、天中都會(huì)等小區(qū)團(tuán)購(gòu)房，買(mǎi)房的職工大多選擇公積金貸款。這充分體現(xiàn)出了住房公積金貸款政策的優(yōu)越性。

張新領(lǐng)說(shuō)，相對(duì)于商業(yè)住房貸款，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)有以下幾點(diǎn)：

1.貸款類(lèi)別多。有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

2.貸款擔(dān)保方式多。有期房抵押、現(xiàn)房抵押、保證貸款、公積金余額質(zhì)押、國(guó)債質(zhì)押、大額存單質(zhì)押等。

3.貸款利率低。住房公積金是一種互助性資金，具有明顯的福利性。繳存住房公積金的職工享受住房公積金貸款低利率政策，與銀行商業(yè)性貸款相比可減少利息支出。以貸款30萬(wàn)元20年為例，公積金年息為4.25%，商業(yè)銀行年息為6.15%，公積金貸款比銀行貸款少付息89208元。

4.還款方式靈活。可支取夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額還款，既可大大緩解借款人的還款壓力，又可減少大筆貸款利息支出。

5.貸款期限長(zhǎng)。公積金貸款最長(zhǎng)期限為20年，貸款人還款年齡為法定退休年齡順延5年。

6.審批時(shí)間短。從受理之日起15日內(nèi)審批完畢。

科學(xué)管理規(guī)范運(yùn)作 實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值

為落實(shí)資金管理規(guī)定，嚴(yán)格住房公積金的存儲(chǔ)和調(diào)撥，駐馬店市住房公積金管理中心強(qiáng)化責(zé)任追究意識(shí)，確保資金安全運(yùn)作。

2014年，全市住房公積金貸款逾期率僅為萬(wàn)分之零點(diǎn)零一七，遠(yuǎn)低于建設(shè)部千分之二的標(biāo)準(zhǔn)。在高效保障資金安全的基礎(chǔ)上，該中心最大化實(shí)現(xiàn)保值增值，及時(shí)做好資金調(diào)撥，精確掌控資金動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)資金使用管理。

去年，該中心實(shí)現(xiàn)增值收益8934萬(wàn)元，較2013年、2012年、2011年分別增長(zhǎng)37.89%、116.7%和451.9%，創(chuàng)歷史新高，增值收益率居全省前列，促進(jìn)政府財(cái)稅收入增加約3億元，為我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

2014年，該中心積極與房管部門(mén)、銀行等合作，先后開(kāi)展大規(guī)模的上門(mén)服務(wù)35次，辦理貸款800多戶(hù)近1.5億元。