河南房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)監(jiān)管新規(guī)試行

2025-03-03 10:33　來(lái)源：頂端新聞·河南商報(bào) 責(zé)任編輯：徐明霞

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摘要：信用分值按照降序排列，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用分值在全省范圍內(nèi)進(jìn)行排序，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用分值在市級(jí)范圍內(nèi)進(jìn)行排序。《辦法》規(guī)定，對(duì)信用等級(jí)為差的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，除采取規(guī)定的懲戒措施外，在行政管理和公共服務(wù)辦理中，采取限制享受相關(guān)便利服務(wù)的懲戒措施。

河南房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)監(jiān)管新規(guī)試行信用等級(jí)為差將面臨這些懲戒

頂端新聞·河南商報(bào)訊（記者張麗）為進(jìn)一步規(guī)范全省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)行為，加快構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)程，結(jié)合本省實(shí)際，近日，河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳研究印發(fā)了《河南省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），《辦法》自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期3年。

信用信息采集遵循“誰(shuí)采集、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)提供、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，按照部門(mén)采集、分級(jí)實(shí)施的方式進(jìn)行。值得注意的是，不良信用信息公示期按照分類(lèi)原則和違法情形確定，并不得低于相關(guān)行政處罰期限，最長(zhǎng)公示期為3年。

其中，涉及超越房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，出具虛假或有重大遺漏的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，以及捏造散布漲價(jià)信息、操縱市場(chǎng)價(jià)格，侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金，以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易等行政處罰信息，最短公示期為2年。

在信用等級(jí)評(píng)定方面，實(shí)行累計(jì)記分制，根據(jù)信用評(píng)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)確定房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用分值。根據(jù)信用分值和排序結(jié)果確定房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用等級(jí)。信用分值按照降序排列，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用分值在全省范圍內(nèi)進(jìn)行排序，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用分值在市級(jí)范圍內(nèi)進(jìn)行排序。信用等級(jí)分為優(yōu)秀、良好、合格、較差、差五個(gè)等級(jí)。

《辦法》規(guī)定，對(duì)信用等級(jí)為差的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，除采取規(guī)定的懲戒措施外，在行政管理和公共服務(wù)辦理中，采取限制享受相關(guān)便利服務(wù)的懲戒措施。而對(duì)列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的信用主體，依法采取市場(chǎng)和行業(yè)禁入或者退出措施。

“《辦法》的出臺(tái)將進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為，讓消費(fèi)者在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)將有更直觀的參考依據(jù)，助力提升消費(fèi)者的購(gòu)房體驗(yàn)和房地產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展提供保障。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

責(zé)任編輯：徐明霞

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