為貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)市場，5月18日，市人民政府結(jié)合我市實(shí)際，出臺印發(fā)《駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》的通知，現(xiàn)摘錄如下。

最新購房補(bǔ)貼政策

即日起，在市中心城區(qū)購置新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同（以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)）之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購房補(bǔ)貼，全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生（含技工院校）1萬元，教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安民警、現(xiàn)役軍人補(bǔ)助2萬元，因工作或上學(xué)等原因來駐的新市民補(bǔ)助1萬元。

購房補(bǔ)貼由受益財(cái)政和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)，其中受益財(cái)政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。財(cái)政補(bǔ)貼部分由市級財(cái)政先行支付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼部分由企業(yè)在購房款中直接扣除。

補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受且不能疊加享受；享受本項(xiàng)補(bǔ)貼政策的，不再享受市政府及其所屬部門出臺的其他住房優(yōu)惠政策。

財(cái)政承擔(dān)的購房補(bǔ)貼由市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)受理、發(fā)放，市人力資源和社會保障局、市稅務(wù)局、市教育局、市衛(wèi)健體委、市公安局、駐馬店軍分區(qū)、市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心對購房補(bǔ)貼申請進(jìn)行審核。

降低個人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)

各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大個人住房按揭貸款投放力度，根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力，合理確定具體首付款比例和利率。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

充分發(fā)揮住房公積金作用

鼓勵繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務(wù)工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在我市購房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時，與本地職工同等輪候。

提高保障性住房貨幣化安置比例

積極采取貨幣補(bǔ)償安置形式，擴(kuò)大居民選擇余地，提高安置效率。新審批的棚改和舊城改造項(xiàng)目，鼓勵采取貨幣化安置方式進(jìn)行安置。加快發(fā)展保障性租賃住房，探索閑置富余安置房、存量商品房作為保障性租賃住房。

活躍二手房市場交易

對個人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅。

為購房家庭隨遷子女提供就學(xué)服務(wù)

推進(jìn)購房家庭隨遷子女入學(xué)待遇同城化，在符合入學(xué)和學(xué)籍管理等有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)相對就近入學(xué)原則，保障隨遷子女平等享受基本公共教育服務(wù)。

（馬國省）