根據最新的《駐馬店市城市總體規劃(2018～2035)》，北部新城區定位為駐馬店生態品質居住區、高科技生態產業聚集區、高科技人才交流中心、現代化農業研發中心、物流貿易中心、全國農產品展覽展示中心。依托良好的水體、綠地景觀環境，主要發展行政辦公、市級公共服務、會展服務、文化娛樂、體育休閑等職能，打造現代化的新城中心。

隨著駐遂一體化融合、遂平撤縣設區的規劃出臺，駐馬店吹響了向北快速發展的號角。城市發展重心的改變，不只是人群活動區域的變化，也有更多教育、醫療、生態資源的加持。

生態資源：投資50多億元的市人民公園， 3000畝水面，綠地面積3200多畝，八大公園體系，植物園、文化公園、濕地公園、沙灘公園、下沉式觀景長廊等核心景點以及水秀表演萬人看臺，目前已成為城市網紅打卡地。

教育資源：實驗小學北校區、實驗小學慎陽路校區、市二中北區、駐馬店高級中學等學校已全部落地北部新城，職教園區已有多所大中專院校入園，規劃中的上師大教育綜合體、北師大教育綜合體以及新近規劃的發時達建材城南地塊實驗小學使得北部區域的教育實力得到進一步的增強。

醫療資源：一期開放床位800張的市婦女兒童醫院已于去年5月17日正式開診。2020年3月19日，政府已批北部新城綜合醫院建設項目，預估總投資約20億元，規劃建設床位2000張。目前該醫院的規劃圖已正式出街公示，開工建設進入倒計時階段。

近年來，中心城區空間拓展速度明顯加快，駐遂一體化的建設持續推進，未來20年城市向北發展趨勢將更加明顯。北部新城建設力度不斷加大，發展潛力媲美鄭州北龍湖，開源大道已經成為東西向的城市新中軸。

政策紅利在哪里，哪里就會是城市發展的要地，只有洞悉城市的發展，才能抓住機遇。精準把握城市發展趨勢，康橋·旭強雲廬位于北部新城向北挺進的橋頭堡位置，于繁華之中匠心打造駐馬店首家第四代垂直森林社區。

第四代未來社區的世界趨勢

作為人類技術進步、城市經濟發展的標志之一，高層建筑越來越多地出現在世界各地的城市中。同時，大面積的高層建筑帶來的負面問題也在逐漸顯現，包括建造與使用的巨大能源消耗、局地風環境光環境變化，自然甚至社會生態結構的破壞、鋼筋水泥叢林中人的心理失衡等。是否有可能再高層建筑發展的同時拉近人與建筑、城市、自然的距離呢？在可持續發展思想被提出、綠色建筑理念逐漸被接受的今天將綠色植物融入高樓和摩天大樓的趨勢已在世界各地的城市扎根。悉尼One Central Park、哥本哈根Sky Village等風靡全球，已然成為世界標志性建筑。    

（悉尼One Central Park）

第四代未來社區的“獨角戲”

看看市場上千盤一面的第三代住房，大家都在產品同質化的紅海里廝殺，都在研究怎么做大幾十厘米陽臺，如何多一些鄰里空間，怎樣親近一點自然而費勁了心思……第四代建筑則顛覆了常規住宅邏輯，直接把大自然、別墅庭院、運動空間搬進了家中。作為駐馬店市面上第一個第四代建筑產品，康橋·旭強雲廬做到了“層層有花園 戶戶有庭院”，每層都有一個私人庭院，可以栽種鮮花綠植，人與自然和諧共生。

通過深入研判客戶需求，發現大家在城市里住的久了，反而比較懷念小時候老家院子里的生活，院子是每個中國人關于家的情懷，康橋·旭強雲廬在城市一樓帶院的洋房和別墅之外，給出了全新的居住選擇，高層也能享受到老家庭院一樣的生活，住在城市里，在自家的院子里運動、燒烤、品茶、會客、種花、種菜，滿足你對美好生活的一切想象。

第四代未來社區的實力派

康橋·旭強雲廬在產品打造層面尋求為高層住戶創造零距離親近自然的機會，實現垂直空間和水平空間的創新設計。戶型采用創新設計，將露臺外伸，錯位向上布局，形成了每戶可擁有約6米挑高的露臺空間，這樣每一層都形成了“空中庭院”的概念，徹底打破了“底層才有庭院，頂層方得露臺”的傳統建筑模式。

露臺既要有橫向延展性，也要有縱深，所以露臺尺度上約為22平方米～66平方米，讓室外自然空間和室內居家空間相互滲透融合，讓生活與花園完美融合，270°的超廣角端廳使整體空間更為開闊舒朗。這樣在同一平面上，空間尺度得到延展，空中花園豐富了生活的娛樂，以此實現居住實用性，讓人們既擁有高層住宅的視覺享受，又能擁有夢寐以求的庭院生活，可以說是啟幕了第二人生。

（露臺實拍圖）

第四代未來社區的偶像派

在這個標準化橫行的年代，康橋•旭強雲廬作為2021年品質康橋首次帶入地市的創新型作品，外觀造型非常獨特，以簡潔的幾何外形、變化有致的體量構造、通透的空間效果塑造出了流動性、包容性、承載感的建筑語言，輔以米白色真石漆點綴，用輕盈線條勾勒出建筑外立面的空間邊界，讓它在千篇一律的大樓中，一下子跳脫出來，瞬間吸引了一大波“顏控黨”。

在景觀設計上，力邀北京盛博地景觀總監莫國君先生親自操刀設計，延續第四代未來社區設計理念，著力探尋都市與自然景觀的互融互動，以現代設計語言書寫獨屬于雲廬的“詩意園林”，園區以“一環、兩軸、兩心、五花園”的景觀體系將建筑有序融入自然。

第四代未來社區的生活家

在社區服務上，康橋悅生活，一級物業資質，屢獲“中國物業服務百強企業”榮譽，累計服務項目350余個，連接57萬余戶家庭。同時以智能科技，讓家更有安全感。社區配置物業智慧指揮艙、智能預警系統、AI人臉識別無接觸歸家系統、AR鷹眼全區監控等，以科技映照全齡需求，演繹便捷、安全、高品質的生活場景。

我們期待越來越好的品質生活住宅，康橋·旭強雲廬對于天中人具帶來的將是跨時代的改變，它帶來的不僅僅是一種新的建筑樣式，更是一種全新的生活方式，它完美的結合了大平層在市中心的便利以及郊區別墅的傳統院落，讓人們在繁華都市中仍有安放靈魂的一方院落，看慣了千篇一律的建筑拔地而起，不變的外觀、雷同的園林、一樣的產品，這一切的背后都有著對生活品質的渴望，每一次住宅的更替，都將帶來的全新的居住體驗。（王 震）