炸爆米花的在小區(qū)入口擺攤做起了生意。

    居民樓下綠化帶被業(yè)主種了蔬菜。

    小區(qū)北門無人看管，外來人員隨意出入。

    居民樓下電動車飛線充電隨處可見。

　　本報訊（文/圖 全媒體記者 王仲華）近日，市區(qū)文化路中大舒綺苑小區(qū)業(yè)主向本報反映，該小區(qū)存在飛線充電、物業(yè)費之外另行收取公共能源費、以沒有電改為由加收電費、外來人員自由進出小區(qū)無人過問、小區(qū)內(nèi)擺攤設(shè)點、綠化帶里種蔬菜、物業(yè)公司不作為等問題，希望記者前往調(diào)查。

　　接到部分業(yè)主的投訴后，4月4日下午3時許，記者從該小區(qū)南大門進入，并沒有遇到保安盤問。一進大門，記者就發(fā)現(xiàn)在小區(qū)門口路東側(cè)，一爆米花攤主正在擺攤，地上擺放著一包包炸好的爆米花。隨著爆米花機一聲巨響，煙霧騰空而起……

　　順小區(qū)內(nèi)的南北路往里走，記者發(fā)現(xiàn)路東側(cè)的居民樓存在居民把電線私自從樓上扯到樓下的現(xiàn)象，那些隨便放在門上、樹上的黃色和黑色插座開關(guān)非常顯眼，有幾輛電動自行車正在用這些“飛線”進行充電。一些小區(qū)單元樓的樓道內(nèi)有電動車、自行車及一些雜物。而中大舒綺苑小區(qū)緊臨市區(qū)雪松大道的兩道門（一道帶門禁的數(shù)碼門）都敞開著，門口的亭子內(nèi)空無一人，外人可隨便從這兩道門進出。

　　4月5日下午，記者從市區(qū)雪松大道下車后由中大舒綺苑小區(qū)北門進入，只見該小區(qū)緊臨市雪松大道的兩道門（一道帶門禁的數(shù)碼門）仍然敞開著，門衛(wèi)室內(nèi)沒有保安值守。

　　業(yè)主告訴記者，中大舒綺苑小區(qū)一直沒進行電網(wǎng)改造。物業(yè)公司以沒有電網(wǎng)改造為由，以每度0.65元的價格向業(yè)主收取電費。業(yè)主即便交了物業(yè)費，物業(yè)公司仍另外收取每戶每年120元的“公共能源費”。此外，中大舒綺苑小區(qū)院內(nèi)及電梯內(nèi)都設(shè)置有很多廣告，而這些廣告位的收益業(yè)主一分錢也沒有得到過，不知道廣告位的收益都去了哪里。

　　記者將中大舒綺苑業(yè)主反映的問題以及記者看到的情況向驛城區(qū)橡林街道六里莊社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人進行了反饋。

　　據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，中大舒綺苑小區(qū)之所以出現(xiàn)這些問題，與該小區(qū)長期由2個物業(yè)公司共管有關(guān)。他告訴記者，中大舒綺苑小區(qū)以小區(qū)內(nèi)的南北路為界，路以西的幾棟樓過去是原中原建筑學(xué)校的家屬院，當(dāng)時家屬院的物業(yè)由A物業(yè)公司管理。后來，路東通過開發(fā)也建起了住宅樓，而路東的住宅樓又找了B物業(yè)公司來管理。這些年來，路西和路東的住戶都是從小區(qū)內(nèi)的唯一共用的南北路進入小區(qū)，雖然B物業(yè)公司在南門和北門都聘有保安把守，但由于A物業(yè)公司和B物業(yè)公司沒有就保安及其他費用達成一致，導(dǎo)致中大舒綺苑小區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)很多問題。據(jù)記者了解，中大舒綺苑小區(qū)因種種原因沒能成立業(yè)主委員會，也是導(dǎo)致物業(yè)管理混亂的原因之一。

　　針對業(yè)主反映的問題，六里莊社區(qū)黨支部書記馬文義說，社區(qū)打算再次對兩家物業(yè)公司進行約談，使其能坐下來就小區(qū)目前存在的問題進行協(xié)商和整改。在談到成立業(yè)主委員會的問題時，馬文義告訴記者，以前，中大舒綺苑小區(qū)業(yè)主曾向社區(qū)申請成立業(yè)主委員會，當(dāng)時需要業(yè)主、開發(fā)商等多個部門參與，然后將申請交由市房管局的物業(yè)辦進行審批，因程序相當(dāng)麻煩而無果。現(xiàn)在如果小區(qū)成立業(yè)主委員會，程序會簡便多，只要有10戶業(yè)主聯(lián)名推薦業(yè)主委員會候選人，并把有關(guān)材料交到六里莊社區(qū)，社區(qū)將及時把有關(guān)材料上報驛城區(qū)橡林街道物業(yè)辦，由物業(yè)辦根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行公示和選舉。

　　中大舒綺苑小區(qū)業(yè)主反映的諸多問題是否能得到解決，業(yè)主委員會能不能順利成立，本報將進行跟蹤報道。