北京93.9億元出讓三宗地

七企業(yè)競(jìng)爭大興一地塊中海勝出

2019-09-27 15:25　來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 責(zé)任編輯：付琳

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摘要：從當(dāng)日土地市場(chǎng)的成交情況看，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：“并未出乎意料，土地成交分化，熱度不均衡，有底價(jià)成交，有低溢價(jià)率成交。例如，豐臺(tái)石榴莊地塊樓面價(jià)6. 　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)日，北京土地市場(chǎng)年內(nèi)累計(jì)成交了61宗地塊，合計(jì)成交土地金額是1210億元。

9月25日，北京土地市場(chǎng)三宗地塊成功出讓，共獲得土地出讓金93.9億元。截至當(dāng)日，北京年內(nèi)累計(jì)出讓土地61宗，合計(jì)土地收入1210.66億元。

由于當(dāng)日推出的土地屬性相對(duì)優(yōu)越，現(xiàn)場(chǎng)吸引數(shù)十家房企到場(chǎng)。其中，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)一宗住宅性質(zhì)地塊，吸引了七家企業(yè)及企業(yè)聯(lián)合體報(bào)名，最終由中海地產(chǎn)以32.7億元競(jìng)得，溢價(jià)率25.77%，成交樓面價(jià)3.24萬元/平方米。

從當(dāng)日土地市場(chǎng)的成交情況看，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：“并未出乎意料，土地成交分化，熱度不均衡，有底價(jià)成交，有低溢價(jià)率成交。其中，相對(duì)較熱的是瀛海地塊。與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)拿地依然謹(jǐn)慎，即使是優(yōu)質(zhì)地塊，出價(jià)也比較謹(jǐn)慎。例如，豐臺(tái)石榴莊地塊樓面價(jià)6.2萬，并不算高。”

中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)日，北京土地市場(chǎng)年內(nèi)累計(jì)成交了61宗地塊，合計(jì)成交土地金額是1210億元。

值得一提的是，張大偉表示，“保利地產(chǎn)時(shí)隔一年多以后再次在北京土地市場(chǎng)拿地，也體現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)北京市場(chǎng)的關(guān)注程度不減，龍頭房企依然堅(jiān)持在北京布局。”整體來看，資金成本成為企業(yè)拿地的主要決定因素，政策不斷收緊，使得拿地房企數(shù)量減少”。

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