在恒大人壽于10月底清倉(cāng)梅雁吉祥后不久，許家印選擇再度出手，只不過(guò)，這次增持的主體由險(xiǎn)資變?yōu)榱说禺a(chǎn)集團(tuán)旗下的控股公司，且觸及了舉牌紅線。

同時(shí)，梅雁吉祥的公告顯示，恒大持有萬(wàn)科的股權(quán)比例已增至8.95%。而據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì)，剔除恒大人壽的持股情況，目前恒大地產(chǎn)方面舉牌的A股公司包括嘉凱城、廊坊發(fā)展、梅雁吉祥和萬(wàn)科A，此外其還計(jì)劃重組深深房A。相比于恒大人壽購(gòu)入A股多出于險(xiǎn)資資產(chǎn)配置的考慮，上述幾家公司則或多或少的涉及恒大回歸A股與集團(tuán)的重大戰(zhàn)略，因此備受市場(chǎng)關(guān)注。

恒大的“回馬槍”

11月11日晚，梅雁吉祥發(fā)布公告稱，廣州市仲勤投資有限公司（下稱“仲勤投資”）于11月10日，通過(guò)上交所集中競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)增持了公司總股本的5%，成交均價(jià)為6.75元。仲勤投資的實(shí)際控制人為許家印，屬恒大地產(chǎn)旗下的控股公司 。目前，其還持有558.83萬(wàn)股萬(wàn)科A。

對(duì)于本次舉牌的原因，恒大方面解釋稱，上市公司所處的水力發(fā)電行業(yè)具有運(yùn)營(yíng)成本低、毛利空間穩(wěn)健等特點(diǎn)。水力發(fā)電業(yè)務(wù)屬于綠色清潔能源的范疇，隨著我國(guó)控制單位能耗、提倡綠色GDP概念的不斷深入，上市公司所處的行業(yè)在未來(lái)具有廣闊的發(fā)展前景。恒大看好上市公司所處行業(yè)的整體發(fā)展前景，增持其在上市公司中擁有的權(quán)益股份屬于對(duì)該行業(yè)領(lǐng)域的戰(zhàn)略投資，并計(jì)劃長(zhǎng)期持有上市公司股份。

值得注意的是，此前仲勤投資的關(guān)聯(lián)公司恒大人壽在梅雁吉祥上的快進(jìn)快出曾引發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)議。由于梅雁吉祥的股權(quán)比例極度分散，在恒大進(jìn)入之前，最大股東的持股比例不超過(guò)1%。因此恒大人壽增持后，梅雁吉祥也被冠以了“恒大概念股”頭銜，并受到大量資金追捧。

據(jù)悉，今年9月28日—9月30日的三個(gè)交易日內(nèi)，恒大人壽耗資約5.3億元買入梅雁吉祥4.95%股權(quán)，在未觸及舉牌線的情況下成為公司第一大股東。不過(guò)，一個(gè)月后的10月31日，恒大人壽選擇將梅雁吉祥的股份清倉(cāng)，盈利過(guò)億元。在此期間，恒大人壽曾提醒梅雁吉祥修正三季報(bào)中的股東名單，要求披露自身第一大股東位置。

對(duì)此，11月8日，保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站披露保監(jiān)會(huì)已于近日約談了恒大人壽主要負(fù)責(zé)人，明確表態(tài)不支持短期炒作股票。

上交所發(fā)函關(guān)注

實(shí)際上，對(duì)于恒大的本次舉牌，上交所方面也是十分關(guān)注。11月11日，即仲勤投資舉牌的第二天，梅雁吉祥便收到了上交所下發(fā)的《問(wèn)詢函》。

上交所在《問(wèn)詢函》中指出，仲勤投資與恒大人壽同屬“恒大系”公司。前期，恒大人壽曾短期內(nèi)增、減持梅雁吉祥股票，引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。在恒大人壽賣出梅雁吉祥股票后，現(xiàn)其關(guān)聯(lián)企業(yè)仲勤投資又于11月10日買入公司5%的股份。為此，上交所要求仲勤投資具體說(shuō)明，其短期內(nèi)再次買入公司股票的主要考慮和目的，并結(jié)合前期恒大人壽增、減持公司股票情況，解釋兩公司短期內(nèi)就梅雁吉祥股票連續(xù)發(fā)生多次不同方向交易的原因及其合理性，相關(guān)投資決策是否存在前后關(guān)聯(lián)。

同時(shí)，經(jīng)上交所核實(shí)，恒大人壽減持公司股票信息披露后至仲勤投資11月10日增持，公司股票下跌約15%。為此，上交所請(qǐng)仲勤投資具體說(shuō)明，其在此情況下再次買入公司股票，是否考慮其關(guān)聯(lián)企業(yè)恒大人壽的前述表態(tài)，是否評(píng)估買入行為對(duì)公司股價(jià)和投資者預(yù)期的影響。

此外，由于仲勤投資和恒大人壽均屬“恒大系”公司，上交所要求仲勤投資核實(shí)相關(guān)資金是否與恒大人壽有關(guān)。

由于梅雁吉祥的股權(quán)比例極度分散，恒大方面在舉牌已經(jīng)成為公司第一大股東，因此上交所還要求仲勤投資明確說(shuō)明，是否有意通股份增持獲得梅雁吉祥的實(shí)際控制權(quán)，參與公司的經(jīng)營(yíng)管理；并說(shuō)明其未來(lái)12個(gè)月內(nèi)是否存在對(duì)梅雁吉祥經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整的計(jì)劃，倘若繼續(xù)增持，則需披露計(jì)劃的最低增持?jǐn)?shù)量和增持價(jià)格。

高管方面，上交所要求梅雁吉祥及公司董監(jiān)高披露是否與仲勤投資及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有過(guò)接觸或洽談，包括但不限于公司未來(lái)大股東的變更、董事會(huì)成員調(diào)整和未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安排等。

而最讓市場(chǎng)關(guān)心的則是上交所要求梅雁吉祥及仲勤投資在11月16日召開(kāi)媒體說(shuō)明會(huì)，上市公司主要負(fù)責(zé)人、仲勤投資及其實(shí)際控制人代表等應(yīng)參會(huì)，回應(yīng)投資者和媒體關(guān)注的問(wèn)題。在說(shuō)明會(huì)召開(kāi)之后，梅雁吉祥股票方可復(fù)牌。

舉牌公司增至4家

而在仲勤投資舉牌梅雁吉祥前，恒大地產(chǎn)方面已經(jīng)舉牌了3家A股公司。

4月24日，恒大發(fā)布公告稱，以3.79元/股從浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國(guó)大集團(tuán)收購(gòu)嘉凱城約9.52億股股份，合計(jì)金額約36.1億元，占總股本的52.78%，成為嘉凱城的控股股東。8月1日，過(guò)戶登記手續(xù)完成，許家印正式成為公司實(shí)際控制人。

而在拿下首家A股公司后，恒大還于當(dāng)月舉牌了廊坊發(fā)展。

在連續(xù)2個(gè)交易日斥資2.91億元買入廊坊發(fā)展股票后，其持股比例升至5.005%；之后的7月27日至7月29日，恒大地產(chǎn)連續(xù)三天增持廊坊發(fā)展4.995%股份，構(gòu)成第二次舉牌；8月份恒大再度增持廊坊發(fā)展5%的股份，并首次登上了公司大股東的位置。隨后廊坊控股于8月5日買入54.33萬(wàn)股，8月9日又增持630.04萬(wàn)股，持股比例達(dá)到15.3%，奪回第一大股東的位置。不過(guò)，10月28日恒大又在二級(jí)市場(chǎng)增持公司股票1900萬(wàn)股，占公司總股本5%，以20%的持股比例再次坐穩(wěn)大股東。

對(duì)于恒大舉牌上述兩家公司的原因，有業(yè)內(nèi)人士指出，主要還是看中了他們的土地儲(chǔ)備和殼資源。

恒大地產(chǎn)此前表示，嘉凱城具備二十多年的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目主要位于上海、杭州、蘇州等長(zhǎng)三角區(qū)域城市以及武漢、青島、重慶等華中、華北、西南核心城市，共計(jì)約50個(gè)項(xiàng)目，剩余總可售面積近600萬(wàn)平方米。這也意味著嘉凱城能為恒大提供大量江浙的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。

而對(duì)于廊坊發(fā)展來(lái)說(shuō)，其控股股東廊坊控股在京津冀地區(qū)擁有大量土地資源。根據(jù)廊坊控股官網(wǎng)顯示，在臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、萬(wàn)莊新城、新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)其分別擁有權(quán)益建筑面積4500萬(wàn)平方米、924萬(wàn)平方米、5472萬(wàn)平方米。應(yīng)該說(shuō)，廊坊發(fā)展擁有廊坊區(qū)域園區(qū)土地開(kāi)發(fā)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進(jìn)，公司區(qū)位優(yōu)勢(shì)不斷凸顯。

恒大地產(chǎn)也表示，充分看好未來(lái)京津冀一體化戰(zhàn)略的實(shí)施前景，看好廊坊發(fā)展所具備的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)以及恒大地產(chǎn)入股后所可能形成的良好協(xié)同效應(yīng)，并希望在入股廊坊發(fā)展后，積極與各方探索有利于上市公司發(fā)展的業(yè)務(wù)路徑。

對(duì)此，中信建設(shè)地產(chǎn)首席分析師陳慎則表示，以恒大為代表的產(chǎn)業(yè)資本舉牌上市房企是一二級(jí)市場(chǎng)估值差異不斷擴(kuò)大帶來(lái)的必然結(jié)果。在目前一、二線城市土地成本高企的大環(huán)境下，地產(chǎn)股估值一直在低位徘徊。區(qū)域配置占優(yōu)的房企也是如此，但土地市場(chǎng)價(jià)格日新月異，一二級(jí)市場(chǎng)價(jià)差愈演愈烈。優(yōu)質(zhì)資源稀缺的時(shí)代，擁有豐厚資源的上市房企對(duì)產(chǎn)業(yè)資本的吸引力與日俱增。

不過(guò)，相比于入主嘉凱城的順利，廊坊發(fā)展的控股股東卻并不想輕易放棄控制權(quán)。有消息人士稱，恒大與廊坊控股之間一直有接觸，但雙方分歧仍在。

此外，恒大于11月19日發(fā)布公告稱，在此前的近3個(gè)月時(shí)間里，公司再度收購(gòu)了1.467%的萬(wàn)科股份，總金額達(dá)42億元。整體持股量占萬(wàn)科已發(fā)行股本總額約8.285%，總代價(jià)約為187.7億元。而就在2天后，根據(jù)梅雁吉祥的公告顯示，恒大持有萬(wàn)科的股權(quán)比例已增至8.95%。

目前，兩家公司在銷售額上十分接近，且同為首批年內(nèi)突破3000億元銷售額的龍頭房企。在寶能后，恒大顯然成為了這段時(shí)間萬(wàn)科股權(quán)事件的又一主角。不過(guò)，市場(chǎng)人士指出，“萬(wàn)科體量龐大，股價(jià)也處于歷史高位，且股權(quán)之爭(zhēng)涉及多家公司，卻沒(méi)有一家達(dá)到相對(duì)控股，今后的走勢(shì)還要看各家協(xié)商的結(jié)果。而鑒于萬(wàn)科多年優(yōu)良的業(yè)績(jī)和資產(chǎn)質(zhì)量，恒大購(gòu)入萬(wàn)科股票應(yīng)該說(shuō)是穩(wěn)賺不賠”。

值得注意的是，雖然恒大舉牌了上述4家公司，但這4家公司很可能都不是恒大回歸A股的主體。根據(jù)恒大與深深房A的協(xié)議約定，深深房將以發(fā)行股份或支付現(xiàn)金的方式，購(gòu)買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，從而使凱隆置業(yè)成為深深房的控股股東；正式協(xié)議簽訂之前，恒大地產(chǎn)可引入總額約300億元的戰(zhàn)略投資者。

“恒大現(xiàn)在的業(yè)務(wù)廣泛，地產(chǎn)外還有諸多其他資產(chǎn)，不排除控股上述舉牌公司后進(jìn)行重組，以實(shí)現(xiàn)其他業(yè)務(wù)的A股登陸計(jì)劃。”有行業(yè)分析師指出。