地產(chǎn)大佬暗戰(zhàn)保險(xiǎn)圈：世茂股份入局匯邦人壽獲準(zhǔn)生證

　　地產(chǎn)進(jìn)軍保險(xiǎn)領(lǐng)域已經(jīng)成為潮流。繼恒大、萬(wàn)達(dá)等一眾地產(chǎn)大佬相繼聯(lián)姻保險(xiǎn)業(yè)后，昨日，又有一家主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司加盟保險(xiǎn)業(yè)。北京商報(bào)記者從保監(jiān)會(huì)獲悉，由世茂股份參股設(shè)立的匯邦人壽拿到“準(zhǔn)生證”。

　　保監(jiān)會(huì)表示，同意世茂股份、浩盈進(jìn)出口、中遠(yuǎn)進(jìn)出口、金閩進(jìn)出口、梅森休閑健身俱樂(lè)部、廈門(mén)明發(fā)集團(tuán)6家公司共同發(fā)起籌建匯邦人壽。該公司注冊(cè)資本為10億元，其中世茂股份出資2億元，持股比例20%，為第一大股東。

　　地產(chǎn)大佬跟風(fēng)進(jìn)軍保險(xiǎn)業(yè)并不鮮見(jiàn)。北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，除了世茂股份外，多家房企早已布局保險(xiǎn)領(lǐng)域，如去年11月，恒大地產(chǎn)宣布收購(gòu)中新大東方50%股權(quán)；今年2月初，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)拿下百年人壽第一大股東寶座。另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)中，有40余家保險(xiǎn)公司股東的主營(yíng)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)相關(guān)，占比超兩成。

　　對(duì)此，永誠(chéng)財(cái)險(xiǎn)資產(chǎn)管理中心風(fēng)控助理吳杰表示，由于保險(xiǎn)公司的保費(fèi)收入獲取成本相對(duì)于發(fā)行信托、券商資管計(jì)劃產(chǎn)品融資成本要低，對(duì)于地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，通過(guò)成立壽險(xiǎn)公司來(lái)低成本獲得穩(wěn)定長(zhǎng)期資金成為一大動(dòng)力，能獲得保險(xiǎn)公司反哺效應(yīng)。世茂股份也表示，進(jìn)軍保險(xiǎn)業(yè)可多種融資渠道降低融資成本，通過(guò)打造“商業(yè)地產(chǎn)+保險(xiǎn)”新模式來(lái)支持地產(chǎn)發(fā)展。

　　此前已經(jīng)變身保險(xiǎn)業(yè)屬性的天茂集團(tuán)半年報(bào)也可佐證以上觀點(diǎn)，上半年該公司凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)139%至8.3億元。對(duì)于業(yè)績(jī)扭虧為盈的原因，天茂集團(tuán)直言，主要原因?yàn)榻衲?月16日起該公司將國(guó)華人壽納入合并報(bào)表，3月16日-6月30日期間國(guó)華人壽實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約7.4億元，歸屬于該公司凈利潤(rùn)約3.8億元。

　　而隨著地產(chǎn)高增長(zhǎng)、高利潤(rùn)時(shí)代的結(jié)束，地產(chǎn)行業(yè)可謂是一片慘淡，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，135家上市房企的凈利潤(rùn)為464.3億元。僅中國(guó)平安一家上市險(xiǎn)企的凈利潤(rùn)超400億元，地產(chǎn)轉(zhuǎn)型顯得刻不容緩。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年上半年，房地產(chǎn)企業(yè)的凈利潤(rùn)率只有8.15%，而即使在成交慘淡的2015年，同期利潤(rùn)率也有10.1%。利潤(rùn)率走低導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)涉足銀行保險(xiǎn)的增加，目前的房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越金融化。

　　的確，在保險(xiǎn)業(yè)跑馬圈地的地產(chǎn)大佬還不乏“吃透”保險(xiǎn)業(yè)者，欲成立保險(xiǎn)集團(tuán)，如泛海控股欲吃下三張保險(xiǎn)牌照，在接盤(pán)民安保險(xiǎn)并更名亞太財(cái)險(xiǎn)后，還在排隊(duì)申請(qǐng)亞太互聯(lián)網(wǎng)人壽保險(xiǎn)和亞太再保險(xiǎn)兩張牌照；通過(guò)并購(gòu)方式間接成為中融人壽第一大股東的中天城投也借著旗下子公司貴陽(yáng)金控參與百安互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)和華宇再保險(xiǎn)兩家公司的牌照申請(qǐng)。

　　此外，世貿(mào)股份也并非首次入局，今年初，世茂股份便公告稱(chēng)，與樂(lè)視網(wǎng)等公司聯(lián)合成立新沃財(cái)險(xiǎn)，進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)財(cái)險(xiǎn)領(lǐng)域。

　　但值得一提的是，地產(chǎn)公司作為外來(lái)股東，進(jìn)軍保險(xiǎn)業(yè)需謹(jǐn)慎。首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授朱俊生表示，收取保費(fèi)獲得大量現(xiàn)金流對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)具有很大的誘惑，但是經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)公司需要股東具有持續(xù)增資的能力。如果險(xiǎn)企只看規(guī)模效應(yīng)，通過(guò)理財(cái)型保險(xiǎn)積聚資金將不可避免會(huì)面臨現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)負(fù)債錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)、利差損風(fēng)險(xiǎn)等。“正因如此，此前曾出現(xiàn)一批經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)達(dá)十年還沒(méi)有盈利的保險(xiǎn)公司。這也成為不少保險(xiǎn)公司股東離場(chǎng)的主要原因。”朱俊生補(bǔ)充道。（記者 陳婷婷）