□胡江濤   文/圖

時下，人們對樓市議論紛紛。個別媒體一會兒說鄭州的開發商挺不住了，降價促銷；一會兒又說，“地王”出現了，部分城市房價上漲。

我市的房價到底是漲了，還是降了，誰也說不清楚。這表明樓市發出的信號混亂，該亮紅燈時亮綠燈，該亮綠燈時亮紅燈。我們需要重新修理和識別樓市紅綠燈。

我們來分別分析一下。

綠燈行：剛需一族無需觀望。我國一直奉行的是房地產市場穩步、健康發展的政策。近幾年，房產新政頻出，政策的有效調控使很多人有各種各樣的猜想，尤其對于剛性需求一族而言，考慮的更多了。雖然剛需一族明白買房是必須的，但仍然糾結于房價的漲跌，遲遲不敢出手。事實上，剛需一族大可不必把問題想得那么復雜。買房是為了自己居住，漲不漲，并不是剛需一族買房的核心問題，房子的性價比才是你該在意的。

紅燈停：投資一族，理性購房。可以肯定的是，房地產市場很難再回到“原點”，那些想靠投資房地產而一夜暴富的人是在做白日夢。如果非要投資，那就不要盲目，要看房子未來的升值空間，仔細斟酌。

遇到黃燈等一等：改善性需求一族泰然面對。無可厚非，改善性需求一族會擔心供不應求，但新的樓盤總是層出不窮，他們可以放心去選房。不過，這部分人需要注意的是，無論市場如何變動，你都有房子住。選擇那些配備條件更好的住宅，選好了房子再出手，因為你現在有空間和時間“騎驢找馬”。

無論樓市如何風起云涌，看清樓市背后的“紅綠燈”規則，理性判斷才是硬道理。