□晚報(bào)記者 劉永奇實(shí)習(xí)生 鄧海天

本報(bào)訊   市民王女士在市區(qū)一小區(qū)買了套新房，收房時(shí)，她被告知要交2000元的房產(chǎn)證押金。辦理房產(chǎn)證還要“額外”交錢？王女士對此感到困惑。昨日下午，該小區(qū)售樓部負(fù)責(zé)人告訴記者，這項(xiàng)費(fèi)用是開發(fā)商為業(yè)主辦房產(chǎn)證時(shí)代收的，辦證后若有結(jié)余將退給業(yè)主。

不交錢就無法辦理房產(chǎn)證

昨日上午，市民王女士向記者反映，她在市練江大道西段一小區(qū)買了一套住房。收房時(shí)，該小區(qū)售樓部的銷售人員告訴她要交2000元的房產(chǎn)證押金。如果不交錢，不僅收不到房子，而且沒法辦理房產(chǎn)證。

“買房子的時(shí)候，我沒聽說辦房產(chǎn)證還要交押金。”王女士說，自己在其他小區(qū)居住的朋友從來沒有遇到過這種情況，銷售人員也沒說明白這2000元到底是什么費(fèi)用，所以她很疑惑。

開發(fā)商：為業(yè)主代收辦證費(fèi)用

辦房產(chǎn)證為何要“額外”交錢？昨日下午，該小區(qū)售樓部負(fù)責(zé)人李經(jīng)理回答了這個(gè)問題。她告訴記者，該小區(qū)部分業(yè)主在簽訂購房合同時(shí)，委托開發(fā)商為其代辦房產(chǎn)證。現(xiàn)在收取這個(gè)費(fèi)用主要是為了順利地為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

“雖然有些業(yè)主委托我們代辦房產(chǎn)證，但一些業(yè)主購房的時(shí)間不同，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間也不同，而開發(fā)商在不同時(shí)期辦證的費(fèi)用是不一樣的，所以要預(yù)收一部分費(fèi)用。”李經(jīng)理說，“房產(chǎn)證辦好后，我們會依據(jù)規(guī)范的發(fā)票和業(yè)主對賬，多余的費(fèi)用將退給業(yè)主”。

記者了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，居民辦理房產(chǎn)證只需要繳納契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)。如果是按揭買房，居民還需繳納評估費(fèi)和按揭手續(xù)費(fèi)。這些費(fèi)用全部交清后，即可辦理房產(chǎn)證。本報(bào)法律顧問劉建鋒認(rèn)為，業(yè)主在簽訂購房合同時(shí)，可不委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。這樣就不用交納額外費(fèi)用了。

“開發(fā)商辦理房產(chǎn)證時(shí)，相關(guān)部門出具的都是正規(guī)發(fā)票。房產(chǎn)證辦好后，業(yè)主可以對照房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目逐一核實(shí)。”劉建峰說。