社科院建議全面開征房產稅同時降低房產開發交易稅費

2014-05-12 04:18　來源：新華網責任編輯：lidong

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摘要： 社科院建議全面實行房產稅以破解地方政府土地財政問題，同時亦要降低房地產開發和交易環節稅費。社科院城市發展與環境研究所和社會科學文獻出版社昨日發布房地產藍皮書。該書分析，土地財政一方面助推

社科院建議全面實行房產稅以破解地方政府土地財政問題，同時亦要降低房地產開發和交易環節稅費。

社科院城市發展與環境研究所和社會科學文獻出版社昨日發布房地產藍皮書。該書分析，土地財政一方面助推了地價、房價，同時也極易使地方政府產生急功近利的短期行為，最終損害城市長期發展。

社科院建議改革集土地管理與土地經營于一身的行政體制，創造性地探索穩定地方財政稅源(如房產稅)的途徑，降低地方政府對短期利益的依賴，保證地方財政收入的可持續性。嚴格規范土地收益的使用支出，杜絕“寅吃卯糧”的短期行為。

同時，該書認為，現行房地產稅費制度中開發過程和交易環節租、稅、費混雜交叉，稅負偏重。需要整合和規范各環節房地產稅費，取消不合理收費，完善房地產稅費制度。建議按照房地產開發土地購置、土地整理開發、建筑施工、竣工裝修、房屋銷售這五個大的環節歸類整合房地產收費項目，減少收費項目，減輕收費額度，堅決杜絕不合理收費，并在適當時機整合房地產契稅和房地產印花稅。

該書建議全面開征房產持有環節稅收，通過征收房產持有稅，引導合理住房消費，抑制財產和收入分配差距擴大，推動地方政府從土地財政轉向稅收財政，改變地方政府推高地價助推房價的鏈條。（記者楊華云）

責任編輯：lidong

(原標題：新華網)

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