盡管銀監會日前回應媒體稱，5月份沒有出臺房地產信托業務新規的計劃，但是房地產信托仍有收緊的跡象。

　　6日召開的銀監會第22次委務擴大會上，銀監會主席劉明康表示，要對當前房地產市場出現的一些新苗頭密切監測、加強研判，加強房地產信托業務的監管。

　　劉明康說，當前風險形勢依然嚴峻。在房地產信貸風險防控上，要本著市場化原則和審慎經營要求，科學支持保障性住房建設，對當前房地產市場出現的一些新苗頭密切監測、加強研判，加強房地產信托業務的監管，推動加強與當地住建部門等信息的溝通與共享。

　　去年11月份，銀監會曾發布《關于信托公司房地產信托業務風險提示的通知》，收緊房地產信托業務。此后，房地產信托產品的發行量開始萎縮。但是在銀行融資途徑日益收窄的情況下，不少房地產企業轉而尋求信托公司等渠道補充資金，這造成房地產信托業務增長。中國信托業協會的數據顯示，一季度投向房地產領域的新增信托項目金額達710.9億元，同比增長12.5%。

　　在防范平臺貸款風險方面，劉明康強調，要力求主動，完成平臺貸款償本付息覆蓋率分類計算資本權重的工作，并嚴格按照年初提出的“三個辦法、一個指引”貸款新規走款80%目標進行現場檢查和統計監測，要千方百計緩釋風險，督促銀行對敏感度高的項目早發現、早會談、早采取措施、早報告。

　　而在防控“影子銀行”風險上，劉明康要求，嚴格按照時間表做好銀信合作表外轉表內的工作，加強“影子銀行”問題的調查研究，做好跟蹤分析。配合有關部門加大對非法金融活動的打擊力度，積極推動將打擊和處置非法集資工作納入中央社會治安綜合治理考評體系，維護金融市場秩序。