第一章 總則

第一條 為促進驛城區(qū)服務(wù)業(yè)的繁榮和發(fā)展，根據(jù)國家和省、市有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實際，特制定本優(yōu)惠政策。

第二條 凡符合區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，在本區(qū)投資經(jīng)營服務(wù)業(yè)，并在區(qū)辦理工商、稅務(wù)登記的業(yè)戶，可享受本優(yōu)惠政策。

第二章 稅費方面

第三條 對列入國家鼓勵類服務(wù)業(yè)和省服務(wù)業(yè)重點企業(yè)的用水?穴桑拿、洗車等特種行業(yè)除外?雪、用氣、用熱價格與工業(yè)基本實現(xiàn)同價，商業(yè)用電與一般非、普工業(yè)用電并軌。對服務(wù)業(yè)免征副食品價格調(diào)節(jié)基金。扶持養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，福利性和非營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)用電、用水、用氣、用熱價格與居民用戶實行同價，并免收相應(yīng)配套費。

第四條 對服務(wù)業(yè)的行政事業(yè)性收費，凡是收費標(biāo)準(zhǔn)有上、下限幅度規(guī)定的，除本政策確定另有減免條款外，一律按下限額度收取。對新引進或我區(qū)原有企業(yè)新擴建服務(wù)業(yè)項目，區(qū)級收費按投資額度實行打捆收費：固定資產(chǎn)在５００萬元以下的?穴不含５００萬元?雪，按規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)收取；固定資產(chǎn)投資５００～１０００萬元的?穴不含１０００萬元?雪，按規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的５０％收取；固定資產(chǎn)投資１０００萬元以上的?穴含１０００萬元?雪，免收行政事業(yè)性費用及各種工本費?穴不含房地產(chǎn)?雪。

第五條 對社區(qū)內(nèi)托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院和社區(qū)老年活動場所等社區(qū)服務(wù)業(yè)，免征營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。物業(yè)管理企業(yè)及物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去符合的代收費用的余額，作為營業(yè)稅計稅基數(shù)。營利性醫(yī)療機構(gòu)自取得執(zhí)業(yè)登記證之日起３年內(nèi)，對其取得的收入直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，免征營業(yè)稅；對自用的房產(chǎn)、土地免征房地產(chǎn)稅和土地使用稅。

第六條 對服務(wù)業(yè)企業(yè)購置用于環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專項設(shè)備的投資額，可以按設(shè)備投資額的１０％從當(dāng)年的應(yīng)稅額中抵免；當(dāng)年不足抵免的，可以在以后５個納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵免。

第七條 對從事農(nóng)業(yè)灌溉、獸醫(yī)、農(nóng)機推廣、農(nóng)機作業(yè)和維修等涉農(nóng)服務(wù)業(yè)項目所得，按規(guī)定免征企業(yè)所得稅。

第八條 新建物流園區(qū)、道路運輸站（場）和物流配送中心、鮮活農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、電子信息產(chǎn)品技術(shù)交易市場等項目，減半征收城市建設(shè)配套費、人防結(jié)建費和道路臨時占用費，免收征地管理費。

第九條 民辦學(xué)校和職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的設(shè)施建設(shè)，在城市建設(shè)配套費減免等方面享受與公辦學(xué)校同等優(yōu)惠政策。

第十條 對服務(wù)業(yè)企業(yè)免收征地管理費、醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證工本費、衛(wèi)生許可證工本費、統(tǒng)計管理登記證工本費、減半征收衛(wèi)生監(jiān)測費、衛(wèi)生質(zhì)量檢驗費、消防產(chǎn)品檢測檢驗費。

第三章 土地方面

第十一條 協(xié)調(diào)落實土地總體規(guī)劃時優(yōu)先考慮服務(wù)業(yè)發(fā)展用地需求，城區(qū)“退二進三”騰出的土地要優(yōu)先用于發(fā)展服務(wù)業(yè)，利用原址轉(zhuǎn)辦服務(wù)業(yè)項目的免收城市建設(shè)配套費等行政事業(yè)性收費。除另有規(guī)定外，以房地產(chǎn)作價入股進行投資或聯(lián)營，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收土地增值稅。

第十二條 支持以劃撥方式取得土地的單位利用工業(yè)廠房、倉儲用房、傳統(tǒng)商業(yè)街等存量房產(chǎn)、土地資源興辦信息服務(wù)、研發(fā)設(shè)計、創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，土地用途和使用權(quán)人可暫不變更。

第十三條 現(xiàn)代物流、大型專業(yè)市場、重大旅游設(shè)施等項目用地地價，在國家土地政策允許范圍內(nèi)，提供最大限度優(yōu)惠。在工業(yè)集聚區(qū)建設(shè)的服務(wù)業(yè)項目，享受與工業(yè)項目相同的優(yōu)惠政策。

第四章 獎勵政策方面

第十四條 對形成地方財政收入達到一定數(shù)額?穴３０萬元為基數(shù)?雪的企業(yè)法人，按企業(yè)納稅形成地方財政收入的一定比例給與獎勵。

第十五條 對固定資產(chǎn)投資在５０００萬元以上的新建商場、市場、物流園區(qū)項目，包括原服務(wù)業(yè)企業(yè)升級改造，前３年形成的地方財政收入５０％獎勵企業(yè)，用于企業(yè)擴大再生產(chǎn)。

第十六條 對在我區(qū)注冊并連續(xù)經(jīng)營３年以上的房地產(chǎn)企業(yè)，第４年度按前３年形成地方財政收益的５％給予一次性獎勵。

第十七條 對引進億元以上的項目或國際、國內(nèi)知名品牌企業(yè)落戶我區(qū)的，將采取一事一議的辦法，給予更大的優(yōu)惠。

第十八條 本政策由驛城區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

駐馬店市驛城區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展

        工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

     ２００８年１１月２０日