頂端新聞·河南商報(bào)記者 張麗

2月7日，全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在鄭州召開(kāi)，會(huì)議通報(bào)了2022年重點(diǎn)工作情況及新時(shí)代十年發(fā)展成就。同時(shí)，會(huì)議對(duì)2023年住建系統(tǒng)重點(diǎn)工作進(jìn)行了部署。

2022年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6793億元

省住建廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)王藝通報(bào)，過(guò)去一年，河南強(qiáng)力推進(jìn)問(wèn)題樓盤(pán)處置化解和保交樓，爭(zhēng)取國(guó)家兩批專項(xiàng)借款453億元、居全國(guó)第一，推動(dòng)落實(shí)金融機(jī)構(gòu)配套融資，全省不動(dòng)產(chǎn)辦證類和配套設(shè)施不完善類項(xiàng)目如期動(dòng)態(tài)清零，專項(xiàng)借款和省重點(diǎn)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目復(fù)工80%以上、交付10萬(wàn)多套。出臺(tái)支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難、金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等政策，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6793億元，商品房銷售1.11億平方米、銷售額6725億元，發(fā)放公積金貸款378億元。

改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)38.94萬(wàn)戶，治理病害窨井30萬(wàn)個(gè)，超額完成年度目標(biāo)，顯著改善了小區(qū)功能品質(zhì)，保障了群眾“腳底下安全”。新開(kāi)工棚改安置房11.13萬(wàn)套、交付28.9萬(wàn)套，籌集保障性租賃住房8.84萬(wàn)套，征收安置問(wèn)題項(xiàng)目整改全部完成。鄭州市通過(guò)改造、改建、回購(gòu)存量房等多渠道籌集保障性租賃住房，信陽(yáng)市推行”房票安置+補(bǔ)償”模式，設(shè)立“房源超市”，有效化解安置難、安置慢。

2022年，全省建筑業(yè)產(chǎn)值達(dá)1.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.3%。推動(dòng)中豫建投組建成立。鄭州市成功創(chuàng)建國(guó)家智能建造試點(diǎn)。積極推進(jìn)“設(shè)計(jì)河南”，基本實(shí)現(xiàn)數(shù)字化設(shè)計(jì)、審查、交付全覆蓋。

會(huì)上，王藝還通報(bào)了新時(shí)代十年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)取得的歷史性成就：

建立完善住房市場(chǎng)和保障體系，全省開(kāi)工棚改安置房340萬(wàn)套，入住235萬(wàn)套，705萬(wàn)人出棚進(jìn)樓；改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)205萬(wàn)戶；籌集各類租賃住房28.3萬(wàn)套；銷售商品住房10.3億平方米；幫助200多萬(wàn)戶職工家庭通過(guò)住房公積金解決了住房問(wèn)題，全省城市人均住房面積達(dá)到42平方米，增加8.5平方米。

2023年，新開(kāi)工棚改安置房28萬(wàn)套

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2023年將開(kāi)展住房?jī)?yōu)居行動(dòng)、城市更新行動(dòng)、鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)、卓越建造行動(dòng)、安全整治行動(dòng)、黨建引領(lǐng)行動(dòng)、強(qiáng)基固本行動(dòng)等七大行動(dòng)。

將進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，逐步提高預(yù)售門檻，以鄭州、開(kāi)封為試點(diǎn)，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。

新開(kāi)工棚改安置房28萬(wàn)套、基本建成20萬(wàn)套，建設(shè)籌集保障性租賃住房7.5萬(wàn)套，新開(kāi)工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造38萬(wàn)戶以上。

改造農(nóng)村危房7675戶，實(shí)施抗震改造2989戶，培育10個(gè)左右宜居宜業(yè)美麗小城鎮(zhèn)。

支持企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)，培育航母級(jí)企業(yè)集團(tuán)，弘揚(yáng)“紅旗渠精神”和工匠精神，打造河南建筑品牌。

推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)做強(qiáng)一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批，支持房地產(chǎn)企業(yè)向商業(yè)、文化、旅游、物業(yè)管理、住房體檢、住房養(yǎng)老等延伸，由開(kāi)發(fā)商向城市綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。

會(huì)議明確了今年保交樓工作目標(biāo)任務(wù)，第一批專項(xiàng)借款項(xiàng)目10月底前全部建成交付，第二批年底前交付50%。

為順利完成今年保交樓任務(wù)目標(biāo)，會(huì)議建立健全“保交樓”工作機(jī)制，繼續(xù)發(fā)揮“一樓一策一專班一銀行”機(jī)制作用，細(xì)化分解交付目標(biāo)任務(wù)，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成目標(biāo)任務(wù)。

深化自建房排查整治，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)等制度，設(shè)置住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)信息員。

將加快推進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)變現(xiàn)，確保項(xiàng)目建成交付后及時(shí)收回資金，促進(jìn)專項(xiàng)借款資金快進(jìn)快出、循環(huán)使用，并推動(dòng)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)逐個(gè)落實(shí)保交樓項(xiàng)目配套融資，提供金融信貸支持。

通過(guò)優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展團(tuán)購(gòu)、房展會(huì)等促銷活動(dòng)，支持合理住房消費(fèi)，從而“穩(wěn)預(yù)期、促消費(fèi)”。

審計(jì)、公安等多部門聯(lián)動(dòng)，加大對(duì)違法違規(guī)企業(yè)打擊力度，依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、住房租賃等違法違規(guī)行為，探索建立房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)制度，發(fā)揮信用監(jiān)管作用，整治規(guī)范市場(chǎng)秩序，增強(qiáng)消費(fèi)信心。