正觀新聞見習記者 王艷明 記者 曹 婷

9月19日，一則“鄭州限購區(qū)內二套房貸款首付比例將降至40%”的消息在網上流傳，引起巨大關注。

那么，該消息是否屬實？正觀新聞記者聯系了鄭州多家銀行及房產公司進行確認。

多家銀行確認二套房首付比例下調至40%

鄭州銀行相關負責人表示，已經收到了鄭州限購區(qū)內二套房貸款首付比例降至40%的通知，該消息屬實。

同時該負責人還表示，此次下調將從2022年9月19日起執(zhí)行，適用地區(qū)為鄭州市五區(qū)（金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟區(qū)、二七區(qū)、管城回族區(qū)）和鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市和中牟縣。

此外，交通銀行、招商銀行、中原銀行的相關負責人也都向記者表示了這一消息的真實性。其中中原銀行、鄭州銀行已經發(fā)布相關政策海報。 

此外，21世紀不動產鄭州門店相關負責人表示，他們也已經收到開始執(zhí)行鄭州限購區(qū)內二套房貸款首付比例最低40%的通知，首套房首付比例暫時不變。

“目前已經確定實施的銀行有招商銀行、華夏銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、郵政銀行、平安銀行、恒豐銀行、中原銀行、中信銀行、光大銀行。”上述負責人說。

正商、星聯集團等多家房企相關負責人表示，他們也一直在關注該消息，在等銀行的最終通知，一旦確認，便會立即落地執(zhí)行。

其實對于此次二套房首付比例的下調早就有跡可循，早在今年6月份，鄭州市人民政府印發(fā)的《鄭州市穩(wěn)經濟促增長政策措施》中在房地產方面措施中就曾提到，要促進二套房首付比例降至40％。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

8月份全市商品房銷售7238套（間）

二套房首付比例的下調，對于鄭州樓市來說，無疑是一個利好信息，眾多房企也十分期待。

當日上午，在保利地產某樓盤售樓處，銷售人員王麗（化名）表示，在剛剛過去的中秋假期，樓市銷售有了小幅度的回暖。

“今年中秋期間，看房人數相較以往有所增長，中秋期間，我們樓盤整個轉交比大約在10:1左右，與2021年中秋相比基本持平，高于前幾個月的轉交水平。”王麗說，加上二套房首付比例下調的利好，預計國慶期間還會迎來一波購房小高峰。

“專門挑了‘金九銀十’來看房子，對比了幾家，已經有意向了。”正在看房的夏先生說。同時，接受采訪的多位市民也都表示，這個政策的出臺，提升了大家的信心。

另據鄭州市住房保障和房地產管理局消息，8月份，鄭州全市商品房批準預售面積76.1萬平方米，其中商品住宅批準預售面積66.08萬平方米；全市商品房銷售7238套（間），銷售面積82.3萬平方米。鄭州全市二手房共成交7180套（間），成交面積75.15萬平方米。