小區(qū)墻體脫落砸傷相鄰小區(qū)車輛

2022-03-22 09:00　來源：駐馬店網(wǎng) 責任編輯：付琳

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摘要：本案中，冀先生作為相鄰小區(qū)業(yè)主將其所有車輛停放在自己小區(qū)樓下，被相鄰小區(qū)墻上脫落的墻面水泥塊砸壞，有權獲得賠償。

駐馬店網(wǎng)訊（記者王永良）“我是市中心醫(yī)院家屬院的居民，3月16日晚，相鄰小區(qū)一幢樓的外墻水泥脫落，砸到我停在家屬院的車，前擋玻璃被砸出一個大窟窿。后來，我找到他們小區(qū)物業(yè)公司討要說法，該小區(qū)物業(yè)人員卻說，車輛不是在他們小區(qū)被砸，與他們無關……”3月18日，居住在市中心醫(yī)院家屬院的冀先生撥打本報2830110反映。

“你看，我們家屬院與東側小區(qū)僅一墻之隔，我們的電動車棚上還有水泥塊。”冀先生說，之前他也聽說過相鄰小區(qū)居民樓外墻有多次脫落情況，3年前他的車頂就被高空墜落的石塊砸出一個大凹坑。“水泥塊要是砸到人，后果不堪設想。”冀先生擔憂地說。

“事情發(fā)生后，我報了警，民警趕到現(xiàn)場勘察后確認，水泥塊就是從相鄰的小區(qū)樓房外墻脫落的。我找到他們的物業(yè)公司討要說法，不僅被拒絕，對方還說讓我自認倒霉。”冀先生氣憤地說，他的車是被相鄰小區(qū)樓上脫落的水泥墻皮砸壞的，難道他們就不承擔責任嗎？難道真要自認倒霉嗎？

為此，記者咨詢了律師劉建峰。“應該由相鄰小區(qū)物業(yè)公司與開發(fā)商負責。”劉建峰說，本案爭議焦點在于冀先生的車不是在相鄰小區(qū)停放被砸壞，物業(yè)公司是否應當對因房屋質(zhì)量問題導致的業(yè)主車輛受損承擔賠償責任。本案中，冀先生作為相鄰小區(qū)業(yè)主將其所有車輛停放在自己小區(qū)樓下，被相鄰小區(qū)墻上脫落的墻面水泥塊砸壞，有權獲得賠償。根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條的規(guī)定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔責任，所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。物業(yè)公司作為小區(qū)管理者，對小區(qū)公共設施設備負有維護、修繕、服務與管理的責任，并盡到安全修繕保障義務，提供安全的居住環(huán)境，本案冀先生將車輛停放在自己小區(qū)的停車位上被砸受損，因此相鄰物業(yè)公司應當承擔賠償責任。開發(fā)商作為小區(qū)的開發(fā)建設單位，與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)服務合同，亦應承擔相應的民事賠償責任。(線索來自本報新聞熱線2830110)

責任編輯：付琳

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