當人生邁入新境界，對生活的需求也會隨之改變。孩子的出生、成長，老人的加入，夫妻對于生活空間的新要求，都會令一成不變的住宅空間捉襟見肘，不少家庭發現，房子挺大，裝修挺好，卻仍不好住。不佳的居住環境甚至會造成家庭矛盾，每隔5年就要面臨換房的抉擇。后疫情時代，“如何改善居住環境，打造理想的家”成為了重要生活議題。

那么，“理想的家”是什么樣的？什么房子才能實現改善需求？

我們從生活模式入手，理解新生代的生活場景。

80、90后已逐漸成為改善類購房主力軍，在家庭生活的美滿、物質生活的富足之后，他們開始追求精神世界的美好。相信生活需要儀式和體驗，需要獨立和自我，不應只是眼前的油鹽醬醋。

家庭的起始——兩夫妻形成了家庭，夫婦是家的核心。需要互相支持愛護，但也需要留給自己的時間，才能形成穩定的家庭基石。家庭的成長——家庭有了孩子，實現了家的延續，父母需要承擔撫養也需要給予陪伴，孩子們可以共同玩耍也能自主獨立，是健康成長的關鍵。家庭的支持——老人承擔幫助小家成長的角色，但他們也追求豐富多彩的晚年生活，理應得到更多重視和關注。

新生代時刻面臨著“既要、又要”的生活場景。既要建立與家人的共享，又要保留自我的獨處；既要功能的實用便捷，又要生活的品質和格調。

生活的容量是有限的，為了滿足各自的需求，每個家庭成員都必須在自我和家庭之間尋求一種平衡，否則可能面臨家庭關系的失衡。

面對家庭，無法選擇，必須什么都要。

生活的很大一部分，承載于“家”的空間中。共享空間如何安排，家庭成員如何居住、空間的功能性和體驗性如何取舍，都密切影響著生活的狀態。爸爸關注的空間尺度和儀式感，媽媽關注的廚房、衛浴等功能的便利性和體驗性，孩子和老人關注的自主空間，是最具代表性的客戶痛點。

這是市場主流的四房改善戶型，面積一般在140平方米～160平方米左右，但是仍然無法解決以上客戶痛點，家庭只能在各自的需求中進行取舍。動線不合理：老人房遠離衛生間，家務為單向動線；功能缺失：玄關無展示、老人無陽臺、主臥無書房；尺度不足：客廳尺度小，廚房視野局限；品質不足：次臥尺寸不同，衛浴衣帽配置不足。

為何現有戶型與需求會產生如此偏差，匯總調研結果，我們發現關鍵在于沒有響應兩大兼容需求：1.空間界線兼容。辦公、兒童、家政、陽臺功能需要既獨立又共享；2.空間體驗兼容。衛浴、收納、餐廚、入戶既要保證功能又要營造格調。臥室保有自我的領地，對于獨立、共享、功能、格調均有較高訴求。

生活的平衡或許應從空間的平衡開始，關鍵不在于裝飾、設備的堆砌，而在于空間與生活的適配。我們嘗試通過戶型的設計，實現居家空間的平衡，容納更多生活場景。應該如何打破現有的產品格局，實現產品升維？我們的視角落到了最傳統的中國居住形式——合院。

東西廂房各自獨立，院子圍合在其中，成為家庭中心，家人在游廊和檐下灰空間交往活動。這種共享又獨立的空間模式，一直是中國人理想家園的映射，更精準地匹配了新生代“空間兼容”的訴求。

目前駐馬店市場上，我們發現一個理念相近的戶型產品，從合院中提取“共享的庭院，獨立的居所，可變的灰空間”三大理念，融合到高層住宅戶型中，創造了全新的庭院式空間系統。

（129平方米康橋·旭強雲廬戶型圖）

每層都有一個私人庭院，可以栽種鮮花綠植，人與自然和諧共生。建筑設計上，采用了錯層設計，除了奢闊的大橫廳，6米高的超級挑高空中庭院，養花、種菜、品茶、會客、健身等等，滿足你對美好生活的一切想象。

院子，寄托著人們對生活的無數美好想象。快節奏的都市生活中，有一處院落，就有一方與眾不同的天地，溫暖詩意的生活。人生最大的幸福莫過于父母妻兒溫情共處，享天倫之樂。每個人心中都有一個院子。但隨著城市的擴張，院子便逐漸成為可望而不可即的奢侈品。康橋·旭強雲廬，以一席空中院落，讓人生得以豐富的安靜。

這是傳統的129平方米戶型，陽臺尺寸約7米1.8米，面積約12.6平方米，從功能上來講除了基本的陽臺功能很難有別的拓展功能。

（雲廬129戶型南院效果示意圖）

康橋·旭強雲廬129平方米云幕戶型南向庭院6.2米*3.9米，贈送約24.18平方米，可以是父母的小花園、小菜園、小果園，可以是兒子的樂高城堡、星空瞭望臺，女兒的公主宮殿、萌寵樂園，可以是太太的瑜伽室、書吧、私家花園，也可以是先生的吸煙區、冥想室、茶室，比單一功能的傳統陽臺多了太多的生活可能。

8.2米2.4米北庭院

傳統的129平方米戶型，北向陽臺尺寸約2.1*1.3米，面積約2.73平方米，從功能上來講除了當一個洗衣房晾衣房別無他用。

康橋·旭強雲廬129平方米云幕戶型北向庭院2.4米*8.2米，贈送約19.68平方米，可以拓展為一間單獨的大臥室，可以做成健身房或者書房，也可以改為一間洗衣房+一間棋牌室，空間都綽綽有余。

傳統戶型主臥空間局促，沒有獨立衣帽間，私密性不佳。簡單設計兩個次臥，無法解決“雙孩兒”家庭的需求，無兒童活動區，孩子缺少自主成長空間。老人房僅臥室功能，起夜難、無休閑空間，居住品質較差。公區各空間獨立，連通性差，多為盡端式動線，空間效率低。

康橋·旭強雲廬129平方米云幕戶型主臥獨占一側空間，私密性更佳，獨立衣帽間，南北通透，空間視野優越。兩個孩子的房間尺寸完全一樣，公共衛生間兼顧套房衛浴，門口形成雙孩兒附加公區，能夠培養孩子良好的衛生和自理習慣。孩子們一起講衛生一起學整理，小時候同住同玩耍，長大了平等分住。玩耍學習都有獨立空間，滿足成長的各階段需求。北庭院改造后的老人房相對獨立的位置可以避免多代人作息時間不一致的打擾，足夠大的空間可配置獨立衛生間以及老人的獨立休閑空間，解決老人起夜難的問題，也可以讓老人有更大的自由活動空間。

精致優雅、品味獨特的新生代，每個人都有著極強的真我主義，他們希望家能擁有幾處悅己而治愈的角落。康橋·旭強雲廬129平方米云幕戶型設置可變灰空間，涵蓋7.6平方米三臥室飄窗、24.18平方米南向庭院、19.68平方米北向庭院，三房秒變四房五房，129平方米建筑面積實際可享受181平方米的空間面積，全面解決新生代家庭的生活痛點，打造遠超預期的“理想型”高級居所。

康橋·旭強雲廬129平方米云幕戶型將客廳、餐廳、廚房、陽臺進行一體化設計，老友轟趴、親子游戲、美食烹飪、陽光午茶……多場景歡樂主場。以客廳為C位，形成流暢的洄游動線，孩子追逐玩耍、主人從廚房到客廳的空間更加靈活。餐廚容納長桌、圓桌、異形桌、西廚島臺，桌桌都能放下，實現餐廚自由。

新生代的超級爸媽更加追求精致育兒，康橋·旭強雲廬129平方米云幕戶型打造一間給孩子專屬的妙趣童年屋，多個維度滿足兒童的成長天性。約12.7米超大面寬，全明通透室界，為孩子帶來面面皆有的陽光生活。兒童成長房間預留玩具收納、陪伴書桌、涂鴉墻、玩樂區、衣柜區等空間，讓孩子可以看書畫畫、游戲學習，安放孩子旺盛的精力與好奇心。

新生代希望回家后的生活不是各自玩手機，而是與孩子打電游、與愛人看電影、與寵物陪伴玩耍。康橋·旭強雲廬129平方米云幕戶型設計創新型“LDK一體化”，約22平方米超大寬廳、約6.2米開敞觀景陽臺，形成無界客廳360°聚合生活場景。24.18平方米陽臺成為超大客廳的延展，將多元場景靈活組合。可以爸爸在客廳與孩子玩親子游戲，媽媽可以在陽臺練習瑜伽，彼此有獨立空間，并不乏視線交流，營造看得見的陪伴。

顛覆傳統的單一功能，重新定義“家”的美好場景，讓家變成可居家、可悅己、可社交、可辦公的潮流力主場，康橋·旭強雲廬帶著對自我的溫度與質感，帶著對世界的熱愛與想象，正開啟一場新生代空間的多維度探索與煥新。（王震）