遂平法院：法官耐心勸導業主主動履行

2021-01-19 20:58　來源：駐馬店網責任編輯：宋東風

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摘要：隨后，執行法官對本案進行了深入分析，認為這類小標的物業服務合同糾紛案件多是因為業主對物業公司服務不滿產生怨懟，故意不繳納物業費，應當耐心調解向業主申明拒不履行生效文書不是自己維權的正確途徑。兩天后，被執行人主動向物業公司繳納了拖欠的物業費，案件順利執結。

駐馬店網訊(記者周濤通訊員沈會張椏棲) 近日，遂平縣人民法院執行法官通過耐心釋法，高效執結一起物業服務合同糾紛案件。

被執行人曾某因未及時履行生效調解書將所欠物業費支付給物業公司，物業公司向遂平縣人民法院申請強制執行。案件進入執行程序后，法院依法向被執行人曾某送達了執行通知書、報告財產令等法律文書，同時，在第一時間凍結了曾某的銀行賬戶。

隨后，執行法官對本案進行了深入分析，認為這類小標的物業服務合同糾紛案件多是因為業主對物業公司服務不滿產生怨懟，故意不繳納物業費，應當耐心調解向業主申明拒不履行生效文書不是自己維權的正確途徑。所以在向被執行人曾某的妻子趙某了解情況時，執行法官詳細詢問了他們拖欠物業費的原因。原來，之前小區里包括曾家在內的幾戶業主都曾丟失物品，但物業公司因故賠付了其他業主未向曾家賠付他們才故意拖欠物業費。了解情況后，執行法官耐心向趙某說明維護自身權利不能通過這種拒不履行法律文書的違法行為，否則將承擔許多嚴重后果，如果他們再不履行給付義務，曾某將要面臨拘留、罰款等強制措施。趙某聽聞意識到法官說的在理，如果繼續僵持下去，曾某在外地打工過年回家可能要因為銀行卡被凍結買不成車票了。兩天后，被執行人主動向物業公司繳納了拖欠的物業費，案件順利執結。

據了解，近年來物業糾紛類案件日益增多，物業公司與業主往往各執一詞，莫衷一是。需要注意的是，業主與物業公司產生糾紛后，可以運用法律武器維權，但“物業服務質量差”并不能成為推翻合同約定、拒絕繳納物業管理費的理由。

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